澳大利亚珀斯房市跌至6年最低水平

目前,西澳住宅房市受到新冠疫情影响的迹象已经显现。

澳大利亚珀斯房市跌至6年最低水平

西澳房地产协会(REIWA)主席Damian Collins表示,自新冠疫情的爆发以来,珀斯待售与待租房源正在逐月下降,跌至6年来最低水平,5月珀斯待售、待租房产数量分别为11690套和5165套。

他说:“自去年10月,珀斯房市已经出现放缓迹象,而COVID-19使其趋势进一步恶化,目前仍未停止。州政府的经济复苏将比众多专家预测的时间快,房地产市场复苏不太可能逆转。”

与去年5月相比,待售房源为16,233套,比今年高出29%。

Collins还说:“积极的一面是,卖家的售房平均折扣已经减少至7%,比全年同期少0.5%。也就是说,如果房市正处于艰难时刻,那么业主卖房将上调折扣率。”

“由于目前库存水平低于正常水平,并且卖家打折减少,因此不应出现重大的价格下行压力,目前的中位价格(47.7万澳元)在未来几个月内将保持相对稳定。”他说。

在租赁市场,目前的待租房源比4月减少8%,比去年5月降低29%。

“自年初以来,空置率一直保持在3%以下,目前为2.4%,尽管待租房源相对缺乏,但是租赁需求仍然很高,房地产中介们已经不断收到潜在租客看房预约的电询了。”Collins说,“截止目前,房地产市场正在平稳发展,但我们需要确保市场持续复苏。为了刺激房市,西澳政府需要实施税改方案,REIWA将继续游说政府免征印花税,与两党共同合作以寻求更好的解决方案。”

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