澳大利亚独栋屋最被低估的10个地区!

澳大利亚独栋屋最被低估的10个地区!

根据PRD经济适用房最新报告显示,昆州 Darling Downs 的 Toowoomba、新州 Riverina 的 Griffith 和维州Bendigo房价较低,租金收益率具有吸引力,而且房价也可能进一步上涨。

该房地产机构最新发布的 2022 年 10 大可负担地区报告还将Whitsunday、Mackay、Wagga Wagga 和 Upper Hunter、Northern Grampians、Wodonga以及塔州Central Highlands列入了房价增长机会最佳的地区区域名单。

这些地区是房价中位数低于州平均贷款价值(而非价格),这些地区收益率等于或高于首府城市的贷款价值,并将获得商业和基础设施投资,这将在未来几年推动房价走高。

报告称:“澳大利亚人拥有房产的梦想仍然存在,一些地区在可负担性和宜居性方面处于领先地位。”

随着借贷成本的上升以及悉尼和墨尔本的价格从增长到下降,城郊地区房地产,或者次发达的首府房市还在走高,并且可能会从上周的联邦预算中得到进一步推动。

CoreLogic 的最新数据显示,在截至 3 月的三个月里,澳大利亚的城郊住房总价值上涨了 5.1%,是同期首府城市总涨幅 1.5% 的三倍多。

报告中,所有地区的房价中值都低于55万澳元,是去年12月当季墨尔本房价中值的一半,悉尼房价中值的三分之一。该报告包括房价低于平均国家贷款加20%首付水平的地区。

截至 12 月,Griffith的房价中值同比上涨 16.3% 至 450,000 澳元,该地区计划投资额为 3.758 亿澳元。

在 Toowoomba,房价中位数同比上涨 9.2% 至 420,500 澳元,将迎来价值 16 亿澳元的投资。与此同时,Bendigo的房屋市场同比上涨近 23%,中位价为 510,000 澳元,计划开发支出为 12 亿澳元。

在塔州Central Highlands,包括Bothwell和Hamilton地区,中位价上涨 54% 至 250,000 澳元,该地区预计将获得价值 9600 万澳元的进一步投资。

在昆士兰州,截至 12 月季度,平均州贷款为 501,620 澳元,而新南威尔士州为 763,990 澳元,维多利亚州为 616,513 澳元,塔斯马尼亚州为 431,294 澳元。

除了具有吸引力的产量和未来规划的基础设施外,当地政府地区的失业率也与州平均水平持平或更低,这表明经济活动水平也将使该地区受益。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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