澳大利亚住房建设6月季度新屋开工量激增

澳大利亚住房建设在 6 月季度飙升，开工量达到创纪录的 64,596 套，独栋屋飙升至新高，而联体住宅则升至近三年来的最高水平。

尽管目前HomeBuilder刺激计划已经结束，推动独立式住宅开工量从3月份的36,530套增至41,276套，但更令人意外的是，半独立式住宅、公寓和联排别墅的开工量较上季度跃升46%，至近2.3万套。

CBA经济学家Kristina Clifton表示：”尽管海外净移民大幅减少，但住房建筑商和其他州住房补贴以及极低利率的组合提振了对新住房的需求。”

尽管新州和维州由于新冠疫情的影响而封闭，9月季度的住房建设活动可能受到抑制，但开工数量的增加有力地表明，未来6至9个月的住房建设活动仍将继续。

然而，CommSec经济学家克雷格·詹姆斯（Craig James）表示，建筑商的可用性以及木材等材料的成本和可用性可能会人为地减缓活动。

澳洲住房工业协会（Housing Industry Association）经济学家Tom Devitt表示，所谓的附加住宅数量增加，是因为中密度住房获得更多批准，也是公寓投资者“以更乐观的态度看待疫情阴霾”的结果。

依赖移民的维多利亚州独栋屋开工量增长了 31.4%，仅次于北领地（增长 73.2%）。

塔州上涨 24%，新南威尔士州上涨 16.2%，昆士兰州上涨 2.4%。

其他地区开工率下降，首都领地（-13.3%）、南澳（-4.6%）和西澳（-1%）。

经济学家表示，独立住宅部门的持续增长取决于海外移民、学生和游客的回归。