澳华人中介公司分享涨租“好消息”引争议,网友吐槽:太恶心了

据《每日邮报》报道,近日,澳洲一家华人中介公司群发一封邮件,似乎是想分享房租上涨的“好消息”,却引发了争议。

报道称,房地产公司亚太集团(Ironfish)上周群发了这封名为“墨尔本6月租赁更新”的邮件,还配有“两个孩子在床上开心打枕头仗”的图片。

文字写道,“6月份的成就:最大的房租涨幅——涨了$225/周,平均房租涨幅——$98/周”。

澳华人中介公司分享涨租“好消息”引争议,网友吐槽:太恶心了

(图片来源:《每日邮报》)

目前还不清楚这封邮件的目标受众是谁。此外,该邮件中还附有一名房东以及一名租客对Ironfish的正面评价。

上周六,一位自称通过Ironfish租房的网友在Reddit发帖分享了这封邮件的截图。

这名租客写道:“我的房租刚刚涨了……这家中介还给我发了一封吹牛的邮件。”

帖子的评论者既有房东,也有租客,但基本上认为中介发这样的邮件是不恰当的。

一位网友写道:“作为一名业主和房东,这太尴尬了,如果我的中介也这样吹嘘, 我会换掉的。”

另一位网友表示:“我也收到了他们的邮件,我已经6个多月没有通过他们租房了, 一开始我真的以为这只是一封开玩笑的邮件。” 还有网友直言:“太恶心了。”也有网友认为:“我觉得这应该是发给业主的。”

还有许多网友质疑,周租金上涨$98是否合理,更别说最高涨了$225。

澳华人中介公司分享涨租“好消息”引争议,网友吐槽:太恶心了

(图片来源:《每日邮报》)

实际上,澳洲各个州和领地关于房租何时上涨以及上涨多少的规定不尽相同。 例如,维州消费者事务署(Consumer Affairs Victoria)规定,在约定好的租期内,房东不得随意提高房租,除非协议中明确规定可以这么做。

此外,涨租还需至少提前60天通知。 根据SQM Research6月发布的数据,过去一年,澳洲各州和领地首府城市的平均房租上涨了16.3%,达到每周657澳元。

约41%的租房者表示,这影响了他们的储蓄能力,包括为自己买房存首付款的能力。

有相关法律保护租户,包括防止“过度”涨租,尽管各州对“过度”涨租的定义不同。

一般来说,如果涨幅与市场中类似的房租相差太大,或是涨幅与当前租金相差太大,或是如果物业需要进行未完成的维修,那么就会被视为涨租“过度”。

由于近年来房价飙升,租赁仍然很受欢迎,租房的竞争非常激烈。 全国出租房产的空置率仅为1.1%。在偏远地区,空置率甚至低于1%。

澳华人中介公司分享涨租“好消息”引争议,网友吐槽:太恶心了

(图片来源:《每日邮报》)

Compare the Market的Chris Ford表示:“目前,根本没有足够的房源可供出租。” “租房需求过高和房源不够是推高价格的几个因素之一,这意味着低收入的租房者将是最艰难的群体。”

“对于那些希望摆脱租房的人来说,存不到钱也让他们拥有自己的房产变得更加遥不可及。”

随着利率稳步上升,投资性房产的业主的抵押贷款也在上涨,这一成本正在转嫁到租房者身上,后者已经在艰难应对汽油和食品等生活成本上涨。

Ford表示:“搬到更便宜的房子是一个可能的解决方案,然而,由于市场紧俏,很难达成不错的租房交易,房东也不太可能协商。”

“目前,我们在一个很大程度上仍是房东市场,而且我们已经看到,在过去12个月里,由于日益紧俏的市场竞争加剧,租金在上涨。”

每个州和领地都有一个机构来保护租客的权利,例如昆州的住宅租赁管理局( Residential Tenancies Authority),新州的Fair Trading,任何最租房有疑问的人都可以第一时间求助。

《每日邮报》已联系了Ironfish公司请其置评。

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