澳再宣加息,悉墨房价恐加速下跌!跌得最狠区都在哪

在过去的3个月里,墨尔本和悉尼一些最富裕的地区的房价下跌了近10%。经济学家预计,随着利率持续上升,房价可能会加速下降。

澳再宣加息,悉墨房价恐加速下跌!跌得最狠区都在哪

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,房地产分析公司CoreLogic本周公布的数据显示,截至7月,悉尼的住宅价格下降了2.2%,墨尔本的住宅价格下降了1.5%。

截至今年7月,在过去 的3个月里,墨尔本Stonningto的房价下跌了8.9%,受到的冲击最大,其次是悉尼 的Pittwater,房价下跌8.8%。 此外,悉尼的内城区和内西区也出现了接近8%的跌幅,而墨尔本的Darebin和Glen Eira则下降了约7.5%。

在疫情期间,由于大量的刺激措施和创纪录的低利率,使得 澳洲各地掀起一股买房热潮,自疫情开始依赖,Pittwater等地区的房价已经上涨了50%之多。

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(图片来源:《时代报》)

CoreLogic研究总监Tim Lawless认为,自澳洲储备银行开始迅速加息以来,房价已经下跌,且可能会进一步大幅下跌。

他指出,下跌最快的也是疫情期间涨幅最大的 地区。虽然房价有所下滑,但仍远高于3年前水平。

AMP的首席经济学家Shane Oliver预计房价会下跌15%至20%。对于打算买房或卖房的人,Lawless建议不要太被动,而是要根据自己的实际出发。此外,他也承认现 在市场不太理想,澳央行可能会加息到圣诞节。

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(图片来源:《时代报》)

Lawless说道:“对买家来说,现在有更多的选择,更少的竞争,也没有太多的紧迫感,可以好好和卖家谈判价格。”

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