澳储行连续5个月加息 但这些地区的房价仍在逆势增长

据澳洲新闻集团报道,虽然现在全澳房价都在下降,但首府城市还有部分郊区的房价呈现逆势增长的态势。 澳洲新闻集团获得的PropTrack数据显示,每个州的首府城市都有一些地区的房价有所上涨,而其他地区的房价则有所下降。

乡镇房地产市场依然是最终的赢家,虽然买家的兴趣有所减弱,但靠海和靠山的地区的房价依然比市区增长更快。

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在澳洲最大的州,新州中西部和Riverina地区是房价增长最高的地区。

从去年8月至今,这两个地区的房价增长了19.73%,中西部地区平均房价为60.2万澳元,而Riverina平均房价为47.7万澳元。

New England和西北部地区房价增长了18.6%,而新州南部Murray房价增长了17.41%。 仅在上个月,包括Liverpool、Canterbury、Bankstown在内的悉尼西南部郊区房价在31天内增长了6.99%。

Campbelltown周边的西南区外围房价增长了5.82%,而包括Blacktown、Mt Druitt和Penrith在内的外西区以及Blues Mountains地区房价增长了5.78%。

中央海岸房价增长了3.08%。 悉尼其他郊区也出现了房价增长,但幅度较小,包括Parramatta(增长了1.08%)、Baulkham Hills和Hawkesbury地区(增长了2.72%)以及西南区中部(增长了0.61%)。 维州与新州的房价趋势类似,从年度数据来看,表现最好的地区都在乡下。

与去年此时相比,Shepparton房价上涨了16%,Warrnambool房价则上涨了15.2%。 对墨尔本人来说,月度数据并不全是坏消息。

包括Dandenong、Moorabbin和Box Hill在内的墨尔本东南区房价在过去一个月增长了4.39%。 包括Footscray、Keilor Park和Williamstown在内的墨尔本西区房价增长了4.19%。

与其他地区相比,墨尔本西北区房市的表现也非常强劲。今年8月,Broadmeadows和Collingwood等郊区的房价增长了3.54%。

Mornington Peninsula房价增长了1.12%,墨尔本东北区房价略微增长了0.89%。 澳洲也有一些其他地区的房价在过去一年持续增长。布里斯班的Ipswich房价在12个月内增长了23%。

布里斯班南部的Logan房价也增长了22%,而从去年8月至今,Wide Bay和Toowoomba的房价也分别增长了23%和17%。

阿德莱德北部和南部地区房价也分别增长了23%和17%。 西澳Bunbury房价增长了11.79%。 珀斯南部的Mandurah房价增长了10%。

珀斯西南区、内城区和西北区房价分别增长了9.9%、9.25%和7.55%。 但目前还不清楚房价的增长还能持续多久。

本月早些时候,高盛集团提醒,澳洲将出现大范围的房价崩溃。公司预计澳洲房价下降18%。 PropTrack数据发现,从去年房价高峰期至今,澳洲房价已经下降了2.7%。

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