澳储行加息致150万个家庭面临压力,悉墨两地多个区受影响

加息0.25%将给澳大利亚家庭财务带来真的压力,因为同时工资停滞不涨,生活成本却在持续上涨。

此次加息将利率推高至0.35%,这是11年来现金利率首次上涨。这种增长是超过一百万澳大利亚房主以前从未经历过的。

这一消息已成为政治打击,对于与持续上涨的生活成本作斗争的澳大利亚人来说,这是一个不幸的消息。

对于背负500,000澳元抵押贷款的普通澳大利亚人来说,加息意味着什么?

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今天0.25%的涨幅将使澳大利亚人的平均抵押贷款还款额每月增加65澳元。但这只是坏消息的开始。

如果利率总共上涨2%,则每月额外增加557澳元。

最坏的预测是3%,这意味着每月平均还款额将增加800澳元以上。“这是利率周期收紧阶段的开始。所以我们可能会目睹更多次加息。”首席经济学家Nicola Powell说。

来自Digital Finance Analytics的Martin North告诉A Current Affair:“目前有超过150万个正在借款的家庭正面临抵押贷款压力,这是历史最高纪录。”

他说,2020年和2021年房价的高涨让人们担心错过买房机会,于是更加助长楼市热度,但是现在抵押贷款的压力已经成为了巨大的问题。

抵押贷款压力增加的地区

在悉尼的西南区,如Campbelltown、Oran Park和Minto,76%的家庭已经面临抵押贷款压力。

在更南端的Camden Park、Menangle和Goulburn,71%的家庭面临压力。

在Cabramatta、Chipping Norton和Liverpool,这一比例略高于70%。

在墨尔本,抵押贷款压力最大的地区是Berwick、Beaconsfield和Pakenham的外东南部,最高可达72%。

“另外还有10万到15万户家庭可能会陷入抵押贷款压力之中,”North说。

Domain的Alice Stolz表示,利率上涨带来的痛苦是非常真实的。她的建议是做好准备。“只有你自己清楚你可以承担多少风险。”

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