澳储行加息将打击近期买房者!刚刚复苏的服务业也可能再次陷入困境

对于澳洲房主来说,利率上涨只是早晚而已,但经济学家说,大多数人将能够忍受利率上涨的考验,但包括食品和艺术等在内的经济领域,他们从疫情复苏开始又要再次陷入困境。

尽管澳储行在周二的会议上保持了官方利率为0.1%,但董事会暗示随着通货膨胀压力上升和工资增长加剧,最早可能在5月联邦大选之后的6月上调现金利率。

被任命的储行副行长布洛克(Michelle Bullock)表示,该银行开始看到经济潜在压力,这些压力指向持续通货膨胀,包括消费者希望增加工资,而企业则对这一要求进行回应。

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她周三晚上对参议院估算委员会表示,“这些迹象表明经济可能受到一些通货膨胀压力,而不仅仅是价格水平的变化。”

周二,储行行长洛威表示,储行希望看到4月底和5月中旬分别公布的最新通货膨胀和工资增长数据。然后再调整现金利率。

格拉坦研究所(Grattan Institute)经济学家科茨(Brendan Coates)说,最近购买房屋的人将受到利率上涨的最大冲击。

他说,“利率上涨即将到来:唯一的问题是,利率上涨的规模有多大以及发生的速度有多快。人们应该为此做好准备,并做好可能很快就会到来的准备。”

他还说,自澳储行开始利率缩短周期以来已经有12年了,这一次任何风吹动都会让房主深有体会。

澳洲统计局的数据显示,2009年10月。当储行将现金利率从3%提高到3.25%,悉尼和墨尔本的自居住房抵押贷款平均水平分别为35.9万澳元和31.5万澳元。

从那以后,家庭债务就大涨了。今年2月,新州自住业主的平均贷款为76万澳元,维州为62.45万澳元,昆州为52.40万澳元。

科茨表示,“如果未来两年利率上涨从0.1%上升到1.5%至2%,会对许多人的家庭预算产生重大影响。”

Barrenjoey首席经济学家马斯特斯(Jo Masters)表示。家庭债务水平不一定是最重要的因素,更重要的是人们的偿还能力,而贷款机构被要求对人们以较高的利率偿还债务的能力进行压力测试。

但马斯特斯表示,尽管系统中有这些安全措施。但是人们对利率上涨的反应仍然不确定。”

她说,“家庭不仅面临较高的利率,而且也面临加速的通货膨胀,尤其是基本商品和服务方面。

“所以,如果我的家人没有余额储蓄,我每月的每一分钱都要抠着花,那我现在只能眼睁睁地看着超市商品不断涨价。”

马斯特斯预计到12月现金利率将达到1%,并表示储行会密切关注家庭的反应。她说,利率上涨的一个风险是,对于一些刚刚开始从疫情复苏的经济领域,人们将停止这些地方的支出。

“出去吃饭,看电影,听乐队演奏,这一切都刚刚开始恢复。因为我们可以出去,在这些方面花钱。

“如果你开始看到消费者减少可以自由控制的支出,这将使服务业更难恢复。

科茨说,澳大利亚人在支付抵押贷款方面非常自律,他补充说,历史表明即使在金融压力增加的情况下。人们也倾向于尽可能长时间保留自己的房地产。

相反。人们会减少其他消费,包括出去吃饭或购买新衣服。他说:“这正是利率上涨,需求从经济中抽离出的节点。

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