洪水令买家担忧 澳洲城郊房产市场陷入停滞

专家表示，悉尼西北部和北部新南威尔士州的房地产市场可能面临数月的房价停滞，甚至可能逆转疫情期间的惊人涨幅。

主要是因为购房者对洪水持续影响的担忧加剧，他们开始撤出房地产市场。

房地产中介公司Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示，虽然房价总体上已经反弹，在某些情况下甚至在洪水过后更加强劲，但对更频繁、更恶劣天气事件的担忧可能会让买家在很长一段时间内望而却步。

“我认为需要一段时间，人们才会再次考虑这些地区。因为洪水造成了巨大破坏，他们可能在灾难发生前没有考虑到这些因素。”

“购房者看到房子在水下，所以他们自然会在搬到这些地区之前三思而行。我预计，随着人们离开，进入悉尼西北部Hawkesbury等地区的移民将减少。

在疫情期间，霍克斯伯里地区的需求强劲，据Domain的数据显示，仅在过去12个月里，该地区的房价就飙升了45%。

同样，向该地区的大规模移民推动新州北部Richmond-Tweed的房价上涨了32%。

短期内，由于业主专注于清理和维修他们的房产，房源可能会下降。

“如果你的房产受到了洪水的影响，除非是出于某种原因的廉价出售，否则现在挂牌还为时过早。你需要一段时间来让买家忘记那些灾难场景。”

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，从中期来看，最近的洪水可能促使当局重新划定洪水区，把以前没有被认为有风险的新地区包括在内。