汇丰银行调整澳洲房价预测:今年下半年起下降,明年跌幅高达10%

《每日电讯报》5月10日报道称,据汇丰银行(HSBC)预测,2023年澳洲房价可能 会下跌10%。

汇丰银行表示,明年澳洲房价跌幅可能高达10%。 该行首席经济学家Paul Bloxham在一份报告中表示,“利率大幅降至历史低点,以 及澳联储(RBA)的前瞻性指引”表明利率将保持在低位,都使得房地产市场在疫情 期间出现繁荣的态势。

Bloxham表示,他预计今年房价将平均上涨5%至9%。“然而,鉴于大幅高于预期的通 货膨胀率和澳联储突然转变现金利率方面的指导,我们预计2022年年底现金利率上升 到1.35%,2023年第二季升至1.85%,房价将从2022年下半年开始下跌。“ 由此,汇丰银行将其对2023年房价的预测从上涨1%至4%调整为下跌5%至10%。

汇丰银行调整澳洲房价预测:今年下半年起下降,明年跌幅高达10%

(图片来源:《每日电讯报》)

报告中写道:“我们预计未来几个季度现金利率将上调175个基点,从而导致实际房价在两年内下跌16%。”

根据PropTrack的最新数据,由于加息威胁越来越大,房地产市场不断受到干扰, 导致房价在整个4月份几乎停滞不前。 除了以上因素,负担能力不断上升的压力,以及即将到来的联邦选举,导致房价环比仅上涨0.13%,房价中值达$69.1万。悉尼的房价出现繁荣期以来的首次下跌。

汇丰银行调整澳洲房价预测:今年下半年起下降,明年跌幅高达10%

(图片来源:网络)

但Bloxham在他的报告中表示,疫情使得在家工作成为“新常态”的一部分,预计偏远地区和较小城市的住房需求“将保持在疫情前水平之上。 Moody’s Investor Services上周称,如果房地产价格下跌,利率按照预期急剧增加,抵押贷款拖欠将上升。

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