每日房地产简报 | 传媒大亨遗孀豪宅或以 1 亿澳元天价出售

 

传媒大亨遗孀豪宅或以 1 亿澳元天价出售

每日房地产简报 | 传媒大亨遗孀豪宅或以 1 亿澳元天价出售

据NEWS消息,Point Piper 的房产 Fairwater自 1901 年以来一直为费尔法斯家族拥有。如今,这套房子将以1亿澳元或更高价格被出售。去年 9 月, 房子的主人传媒大亨遗孀 Mary Fairfax 去世,享年95岁。本周四(9月6日)上午,佳士得国际拍卖公司证实了该房产将被出售的传言。该公司指定受托人出售该房产。这套房子从 New South Head Road 延伸至 Seven Shillings Beach,占地 1.121 公顷,是澳大利亚最好的历史性建筑,也是悉尼海港最大的私人别墅。佳士得国际拍卖公司表示,经过几十年的再开发和土地细分,这种豪宅已经越来越少,毗邻的 Elaine房产是和其唯一能够媲美的住宅。

 

澳洲最适合租户的地方是昆州

每日房地产简报 | 传媒大亨遗孀豪宅或以 1 亿澳元天价出售

据房产网站Realestate报道,目前,澳洲最适合租户的地方是昆州。去年,该州住房可负担能力提升情况是全澳最好的。据阿德莱德银行和澳洲房地产协会(Adelaide Bank/REIA)最新的住房可负担能力报告(Housing Affordability Report)显示,目前昆州租户房租占收入比例为22.2%,与上一季度相比下降0.9%,与去年同期相比则降低0.8%。该比例结果胜过新州、南澳和北领地。这几个地区的租户房租占收入比例分别下降0.7%、0.5%和0.5%。而塔州、澳洲首府领地、维州和南澳的比例则出现上升,涨幅分别为1.8%、0.7%、0.2%和0.1%。澳洲房地产协会主席甘宁(Malcolm Gunning)表示,目前昆州是最适合租户的地方,如果新就业计划得以实施,这里也将非常适合房产买家。他指出,很多建筑繁荣活动集中出现在布里斯班内城周边。黄金海岸则比较吸引投资者,而且他们都在寻找租户。

 

澳洲人买房平均需要存款9年时间

每日房地产简报 | 传媒大亨遗孀豪宅或以 1 亿澳元天价出售

随着全澳各地住宅价格下跌,住房可负担性有所改善,但CoreLogic最新的数据仍为潜在买家描绘了黯淡的前景。根据CoreLogic公布的数据显示,全国住宅平均价格与6月底的人均收入相比高出6.81倍,较3个月前创下的6.84倍的历史高点略有下降。假设一个家庭可以将其年收入的15%存起来,现在平均需要9.1年才能够支付一套房屋的首付。悉尼,是澳大利亚最不可负担的住宅市场,由于过去几个月房价出现下滑,在这里房价与收入的比例也略有下降,但房价仍比家庭平均收入高出9.1倍,存首付需要12.1年的时间。

 

澳新银行(ANZ)和联邦银行(CBA)宣布加息

每日房地产简报 | 传媒大亨遗孀豪宅或以 1 亿澳元天价出售

澳洲财经见闻讯,澳新银行(ANZ )和澳洲联邦银行(CBA)纷纷宣布,紧随西太银行(Westpac)将步入加息行列。预计澳洲国民银行(NAB)也会在近期宣布加息。本周四,澳新银行宣布,从9月27日起,将把浮动贷款利率上调16个基点。澳洲联邦银行紧随ANZ发表声明,将从10月4日起,加息15个基点。ANZ对于本息连付自住业主贷款者,ANZ将新浮动利率基准提升到了5.36%。对于只付息的自住业主,利率提升至5.91%。投资者贷款利率被提升到了5.96%;而投资者只付息贷款浮动利率或高达6.42%。与此同时,澳新银行表示,受到干旱影响的住房贷款客户不会受加息影响,也就是大约70,000名客户不会受到影响。CBA方面,CBA将本息连付贷款利率提升到了5.37%,自住业主只付息贷款利率上调至5.92%;投资者贷款利率被提升到了5.95%;投资者只付息贷款浮动利率6.39%。据了解,澳新银行的标准浮动利率5.36%,而CBA的5.37%仍然略低于西太平洋银行的5.38%。

 

墨尔本内城区住宅用地面积大于办公用地

每日房地产简报 | 传媒大亨遗孀豪宅或以 1 亿澳元天价出售

据《澳大利亚人报》消息,墨尔本市中心的住宅现在比办公楼占用了更多的面积,而随着建筑热潮的减缓,各个类型的建筑面积都在下降 。在墨尔本市区 ——从CBD延伸到内城区,如卡尔顿(Carlton)和东墨尔本 ——2017年的住宅面积比办公楼面积多出近170万平方米。根据墨尔本市的土地使用和就业普查来看,十年前,办公楼是最常见的,办公楼面积比住房面积多了200万平方米。现在,墨尔本市内的住宅占地710万平方米,办公用地面积为540万平方米,其次是410万平方米的停车场面积。近几年,大量公寓开发项目涌入墨尔本内城区,引发了人们对供应过剩的担忧。

 

悉尼海港公寓售价只要70万

每日房地产简报 | 传媒大亨遗孀豪宅或以 1 亿澳元天价出售

据澳洲房地产网站Domain消息,位于悉尼下北岸库拉巴角(Kurraba Point)的一套开间公寓(Studio)以70万澳元的价格挂牌出售。该公寓地理位置绝佳,在库拉巴角Baden Rd 23号,拥有海港景观。但其面积可用空间较小,大约仅为42平米。据悉,该公寓位于整栋楼的1楼,这栋楼始建于1965年,在1984年时的售价为6.9万澳元。这套公寓将于9月22日进行拍卖,预计将会吸引许多有意向的买家。

 

悉尼哪个区Airbnb最为火爆

每日房地产简报 | 传媒大亨遗孀豪宅或以 1 亿澳元天价出售

悉尼的内城区,东区和下北岸在Airbnb网站上的房源数量超过了该市其他任何地方。但入住率最高的地区则在西部更远。咨询公司SGS Economics and Planning为Airbnb准备的一份报告显示,去年12月,Fairfield地区的住房或公寓入住率居悉尼首位,为85.7%。 最低的是在Ku-ring-gai区,出租率为43.8%。2017年12月,Pittwater地区平均每晚房价最高,为389澳元。 Pennant Hills-Epping区平均每晚价格为110澳元,是悉尼当月的最低水平。去年,Airbnb在大悉尼各地的房源平均每晚收费150澳元。租用一间私人房间的平均费用为每晚59澳元,共用房间为39澳元。

发布者:,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2018年9月7日 上午11:07
下一篇 2018年9月7日 上午11:39

相关推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富