榜单出炉!墨尔本最适合家庭居住的便宜城区公布,平均房价都在$60万以下

近日,墨尔本Dallas区被评为该市最适合家庭居住的可负担城区。

据RealEstate网站7月3日报道,根据Finder的分析,这个北部城区的家庭友好度得分为81分(满分100分),其次是西北区Brookfield,得分为62分。

在距离CBD 40公里以内的独立屋市场中,只有8个城区上榜,除了上述两个城区, 其他城区包括:Kurunjang(57分), Wyndham Vale(57), Coolaroo(43), Rockbank(38), Melton South(29)以及Melton West(29)。

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图文无关(图片来源:网络)

报道称,只有城区中位价房产的房贷还款额,低于维州家庭总收入中位数的30%, 这份榜单才会考虑。 然后根据城区的儿童保育设施数量、家庭住户比例,以及犯罪数量来给出“家庭友 好得分”。

Finder这份榜单上的城区数量很少,这表明墨尔本的住房负担能力较低。

数据显示,墨尔本只有10%的城区被认为是可负担的,而珀斯的比例为35%,布里斯班为30%。 Finder的房屋贷款编辑Richard Whitten表示,随着“生活成本的飙升继续挤压家庭预算”,找到一套负担得起的房子“比以往任何时候都重要”。

他表示,随着利率上升,市场前景“扑朔迷离”,房价可能会下跌,但房贷将变得更贵。 近期,澳联储宣布了自今年5月以来的第二次加息,目前的现金利率为0.85%,预计到今年年底利息将升至2.5%。

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图文无关(图片来源:网络)

房产中介公司Harcourts Glenroy的主管Frank Romeo,列出了Dallas区Geach St街 2、3、4、5号单元房的挂牌信息。他说,这些单元房经常卖给该城区的家庭。

他说:“这是一个相当多元文化的地区,我们通常会发现很多年轻家庭搬到这里。”

“他们希望离非常受欢迎的Ilim College学校近一些,同时,周边也有很多社区中心和公园。”

Romeo表示,Dallas的负担能力也起了作用,尤其是考虑到生活成本。 他说:“这里距离CBD只有16公里,你仍然可以买到带一大片土地的房子,价格比墨尔本另一边的城区要便宜得多。”

当地居民Anis Mohideen和丈夫Reza Zubair以及他们的两个女儿,14岁的Amani和12岁的Manha,在Dallas生活了14年。他说,这个城区是养家的最佳地点。

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Anis Mohideen及其家人(图片来源:RealEstate)

Mohideen说到:“在我怀第一个女儿的时候,我们就搬到了Dallas。”“14年来,在 这片地区我们从未遇到过任何犯罪或入室盗窃……我们有美丽友好的邻居和多元文化的社区。”

这对夫妇正在出售位于Geach St的三套公寓,并计划在未来几个月将他们在同一条街上的房子挂牌出售。 他们希望继续住在这个“美丽的地区”,正在寻找一处更宽敞、有后院、离孩子们的学校更近的房产。

Mohideen表示:“我们喜欢方便的Upfield站,当然还有这里美味的食物。”“医疗设施和药店也一直开到午夜,这太棒了。” 此外,Finder还公布了对单元房买家而言,最适合家庭居住的可负担城区,Doreen 以75分高居榜首。

这个位于东北的城区,一套单元房的平均价格为$521,500,每月平均房贷为$2040。 另外,东南区Notting Hill和Springvale South的得分也很高,分别为73分和72分。

以下是具体排名:

最适合家庭居住的独立屋可负担城区:

(城区、房屋销售中位价、每月平均房贷、得分)

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最适合家庭居住的单元房可负担城区:

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