面对新型冠状病毒全球性的爆发带来的史无前例的黑天鹅疫情，为什么有的投资人血本无归，有的投资人却显得从容许多？这都跟财务免疫力的高低有关。
那么什么样的财务状况，才可以认为是免疫力高呢？也许您会说，是不是只要不缺钱，问题就都解决了？
2001年，在美国有一个叫戴维·李·爱德华兹，他买彩票中了2700万美元。基本上是一夜暴富。然后，他拿着这些钱买了豪车、别墅、私人飞机、收藏品……最后不到一年就花没了。
所以，财务的免疫力，并不仅仅是钱多就可以。
如何提高财务免疫力
即使眼下有一大笔钱，如果你什么都不做，或者只要一步做错了，满盘皆输。所以很多赚过大钱的人会懂，守住财富比会赚钱更重要。
越来越多的人懂得管理财富的重要性，以及拥有持续的现金流才能建立起强大的财务免疫力。那么该如何去做呢？答案就是：建立起稳健的现金流管道收入，选择一个不受动荡冲击的投资产品。
如果再有长期价值稳定有交易市场的固定资产，如房产作为抵押物，而且不在二级市场上交易而是以实际债权价值定价的固收类投资，比如在全球经济一片混乱中依旧坚挺的澳大利亚房产，不外乎是很好的选择。
AFN记者就此采访了融侨金融集团旗下的融荟财富管理的负责人Skye Zhang，为您详解如何通过债权基金来规避风险，实现您的财富稳健增值保值。
危机中的避险机遇
虽然如此，记者仍有疑惑：疫情真的对他们没有影响吗？Skye解释道，说完全没有影响是不可能的。然而很多投资者看到的更多的只是这次金融动荡中的危机，忽略了其中的避险机遇。这也是融荟财富希望能够给在茫然中的大家送出一颗定心丸，对其投资理念进行说明的原因之一。
那么作为一个拥有超过10年财富管理经验的团队，对于债权项目的操作，融荟财富是如何把握风控的呢？
Skye告诉记者，团队不仅会在推出产品之前对投资项目进行风控，比如委托 专业评估公司做一系列的价值评估，将LVR控制在50%-60%，还会对投资人进行风控——也就是说，只有当您的资产、还款能力、资金流、从事事业等条件通过综合评估，符合投资标准时，融荟财富才会和您签订规范的合同文件，保证投资流程从始至终受到合法的约束。
谈起疫情下的防御性投资机会，Skye向记者说明了为何他们对固定资产更有信心的原因。“
综合来看，经历上一轮的泡沫挤压（2019年房市疲软的现象），现阶段房价基本符合其价值。同时，在为投资者推荐投资项目时，我们尤其对地段有着较高的要求，不仅会考量当下的优势，还着眼未来发展。另外从国际范围看，历年来二级市场的浮动通常超出我们的预期范围，而一级市场通常比较平稳。”
是的，澳大利亚房市在本次危机中的表现令人咂舌。史无前例的0.25%低利率、投资者寻求可靠的资产、澳元一度下跌至兑人民币4.0左右和海外需求上升等原因，让住房成为了当下更加安全的资产。
而从过去的经济危机经验来看，澳大利亚的住房也表现良好。在2008年金融危机之后的五年内，当地住房价格仅下降了一次，即2010年下降4.8％。但是，随后的两年当地房价又分别反弹了2.1%和9.3％。即便是在19世纪90年代经济衰退期间，澳大利亚房价也仅下降了约4％。
现金真的不会错吗？保值还看固定资产
现在的大环境下 很多人提出现金为王，但Skye认为并不准确，“近期美国暗示无限期的量化宽松(QE)，澳洲紧随其后，降息以及澳币的一泻千里，让我们明白现金是会贬值的虚假的‘王’，而高质量债权基金才是真正的王。”
Skye同时还建议投资者们不管是在任何时期，都应分散投资做合理的资产配置，这才是专业的投资理念。“
在不同的时期，投资者需要做好不同的结构调整。比如现在，就要考虑相对调高安全性高、有底层资产托底的投资产品配比，以应对瞬息万变的国内外形势。”
记者还了解到，融荟财富对固定资产的债权投资有着非常丰富的“实战”经验。
他们推出的位于悉尼西北部的Marsden park一级土地开发投资项目，目前进展顺利，预期回报将达到两位数；另一个Gordon的房产投资债权项目同样实现了投资人的预期的回报率，获得无数赞誉。
近期，融荟财富正在进行的一个实力品牌开发商的债权投资项目，非常适合当下金融大环境的资产配资，详细请咨询您的专属投资顾问：
Luke Li: 0432 710 506
Skye Zhang：0434 723 388
Patrick Qiao：0427 978 899扫描下方二维码，了解本次采访嘉宾的更多信息分享👇
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最后 ，我们引用丘吉尔的一句话 “不要浪费任何一场危机” 来结束这次的采访。在危机已经存在的当下，智者看的永远是“机 ”，以及如何抓住避险机遇，投资未来。Skye也希望借《澳洲财经见闻》这个专业的财经新闻传播平台，祝愿大家一切顺利。相信在所有人共同的努力下，疫情很快就会过去，迎接我们的是一个更加光明的新时代！
融荟财富
您在澳洲的专业财富管理专家
融侨金融集团旗下的财富管理业务品牌，专注为中澳华人华侨提供专业的财富管理、投资咨询与全球资产配置服务。融荟财富的高管及其团队均具有国际银行及投行背景，在财富管理领域具有超过10年的丰富从业经验。
融荟财富的宗旨是：
1. 搭建一个合作共赢的平台
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