机构预测零售租金下跌高达25%

根据悉尼财富管理公司TamimAsset Management（简称：Tamim）的预计，零售租金将下跌25％。尽管如此，整个零售地产行业还尚存一丝希望。

这家公司于近期以2380万澳元的价格收购了位于悉尼西部一家有Woolworths入驻的社区购物中心。其中，Woolworths的租约一直持续至2033年，预计在未来七年内，这笔交易可为Tamim的私人投资者带来5.9％的年均分红收益率。

Tamim联合董事总经理杰夫·泰兹（Jeff Taitz）表示，Woolworths社区购物中心的收购是一场针对“渴望收益”投资者的“收益游戏”。

泰兹表示，尽管获得了可观的回报，但对于零售房地产资产的业主而言，即便是必需品零售物业业主，境况变得越来越“困难”。

他说：“租金将下降25％，但人们会最终回归市场，零售业仍然存在希望。对于很多人而言，消费是一种无法抗拒的治愈方式。”

“相比之下，房东需要更多创新，并与房客密切合作。我们看到有些大型商户经营得很好，但他们也确实重新调整了运营战略。”