机构预测零售租金下跌高达25%

机构预测零售租金下跌高达25%

根据悉尼财富管理公司TamimAsset Management(简称:Tamim)的预计,零售租金将下跌25%。尽管如此,整个零售地产行业还尚存一丝希望。

这家公司于近期以2380万澳元的价格收购了位于悉尼西部一家有Woolworths入驻的社区购物中心。其中,Woolworths的租约一直持续至2033年,预计在未来七年内,这笔交易可为Tamim的私人投资者带来5.9%的年均分红收益率。

Tamim联合董事总经理杰夫·泰兹(Jeff Taitz)表示,Woolworths社区购物中心的收购是一场针对“渴望收益”投资者的“收益游戏”。

泰兹表示,尽管获得了可观的回报,但对于零售房地产资产的业主而言,即便是必需品零售物业业主,境况变得越来越“困难”。

他说:“租金将下降25%,但人们会最终回归市场,零售业仍然存在希望。对于很多人而言,消费是一种无法抗拒的治愈方式。”

“相比之下,房东需要更多创新,并与房客密切合作。我们看到有些大型商户经营得很好,但他们也确实重新调整了运营战略。”

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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