未来两年，澳大利亚住宅建筑总值将增至1202亿澳元，随着劳动力和材料供应瓶颈的缓解，预计增长主要来自独立住宅，而新建公寓和联排别墅的贡献则将减少。
澳大利亚建筑行业论坛（ACIF）的数据显示，与上半年预测相比，新增的68亿澳元建设投资全部流向独立住宅，而附属住宅的投资预期下调了44亿澳元。
ACIF的建筑预测委员会主席兼首席经济学家内丽达·康尼斯比表示，“建造公寓的成本非常高，许多项目未能继续推进，而独立住宅的建设反而前景更乐观。”
虽然住宅、非住宅和工程建设的总体预测基本保持不变，但未来几年项目类型的结构已发生变化。
公寓建设的预期价值每年下降，而独立住宅和改建项目的增幅较大。
康尼斯比认为，专注于新开发区域的独立住宅将带来更多城市扩张，这不利于内城区实现住房可负担性的长期目标。
未来三年，预计非住宅建设项目总值减少约58亿澳元，主要是昆士兰州医疗和养老设施的支出下降。
此外，工程建设领域总体预测基本不变，但道路支出减少了120亿澳元，电力、桥梁、铁路及水利项目的投资增幅抵消了这一影响。康尼斯比指出，要改变住宅类型的比例，降低成本并缩小新旧房价差距将是关键。
康尼斯比补充道，当前住宅开发的主要障碍在于成本，而非规划。她表示：“规划虽然存在问题，但相对而言并不是主要难题。”
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