最新数据:澳洲房价涨幅跌至近两年来最低水平,悉尼3月仅上涨0.32%

澳洲新闻集团3月31日报道称,随着利率上升、生活成本激增和经济不确定性开始对市场产生更深的影响,澳洲房价增长已降至新冠疫情封锁以来的最低水平。

报道称,根据周四发布的PropTrack新房价指数,2022年3月,澳洲各地的房价涨幅是自2020年5月全国各地实施封锁以来的最低水平。

该指数显示,全国房价仅上涨0.34%,其中墨尔本房价小幅下跌0.02%。悉尼房价仅上涨0.32%,为一年来最低涨幅。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示:“2022年,房价增长已经大幅放缓。2022年3 月,全国各地的价格涨幅是自2020年5月全国大流行封锁以来的最低水平。虽然价格增长已经大幅放缓,但2021年是30多年来增长最快的时期。”

最新数据:澳洲房价涨幅跌至近两年来最低水平,悉尼3月仅上涨0.32%

(图片来源:澳洲新闻集团/摄影:Rob Leeson)

南澳的月度房价涨幅最高,阿德莱德在首府城市中表现最好,涨幅为0.84%。布里斯班房价上涨0.49%,为2020年5月以来的最低涨幅,珀斯下跌0.11%,霍巴特上涨 0.19%,达尔文下跌0.61%。

总体而言,3月份偏远地区房价增长0.62%,是首府城市(0.24%)的两倍多,延续了新冠疫情造成的偏远地区房价上涨快于城市房价的趋势。

过去一年,偏远地区房价上涨了25%,但首府地区仅上涨了16%。 3月份房屋价格涨幅为0.36%,继续高于单元楼价格涨幅(0.27%)。

最新数据:澳洲房价涨幅跌至近两年来最低水平,悉尼3月仅上涨0.32%

(图片来源:澳洲新闻集团/摄影:Nicki Connolly)

Ryan说:“3月份,偏远地区继续受益于负担能力以及生活方式的偏好转向。所有州的偏远地区表现都优于首府地区。房价增长放缓反映了低利率的影响减弱。” “近几个月来,固定抵押贷款利率已经上调,随着澳联储上调现金利率(普遍预计 在今年晚些时候),预计会出现更大升幅。房价增长的前景仍然低迷,官方加息的速度对2022年的市场来说是一个巨大的未知数。”

根据PropTrack住宅价格指数,全澳住宅价格中位价为68.4万澳元,房屋中位价为74.8万澳元,单元楼为56.1万澳元。

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