最新数据出炉: 建筑成本上涨的速度超乎想象!

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  • 是什么推动了建筑成本如此之高?
  • 结语

前言

每个季度,澳大利亚统计局 (ABS) 都会发布生产者价格指数,其中包含显示住房建设行业投入成本变化的数据。

最新数据显示,在 2022 年 3 月这一季度,住房建设成本以40多年来最快的速度增长,也是40多年以来最大的年度增幅!

最新数据出炉: 建筑成本上涨的速度超乎想象!

用数据说话

在整个 2022 年 3 月的季度,澳大利亚六个州首府城市的建筑成本增长了 4.2%,高于上一季度的 3.8%,而 12 个月前的季度增幅为 1.1%。这是自 1980 年 9 月以来的最大季度增幅。

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在截至 2022 年 3 月的 12 个月里,房屋建筑业的投入成本增长了 15.4%,这是自 1980 年 9 月以来这些成本的最大增幅,也高于 2021 年 3 月的 2.5%。

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除了 COVID-19 大流行造成的供应链问题之外,由于对新房的大量需求,以及国际劳动力和材料需求增加造成的材料短缺,住宅建筑材料成本迅速上涨。

在六个州首府城市中,这些成本的季度增幅在阿德莱德的 3.5% 和珀斯的 4.8% 之间不等,而在过去一年中,悉尼和墨尔本的增幅分别为 13.4% 和 16.8%。

是什么推动了建筑成本如此之高?

首先,是住宅建筑材料成本的增加。

在本季度,安装的燃气和电器成本上涨了 0.4% ,而钢铁产品成本则上涨了 11.9%。

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总体生产者价格指数比 2022 年 3 月上涨 1.6%,在突出显示的 10 大类住房建筑材料成本中,有 8 个类别的季度涨幅都较大。

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其次,是受到国际局势的影响,运输成本的上升进而导致建筑成本的上涨。

另一方面,则是澳大利亚用工的持续紧张,导致人工支出长时间保持在较高的水平,令建筑成本无奈加大。

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结语

成本压力似乎还将持续一段时间,然而,在最近几个季度,住房开工率已经放缓–尽管它们仍然处于历史高位–这可能有助于缓解其中的一些成本压力。

这些成本的大幅增加将增加建造新房和对现有房屋进行翻新的成本。因此,这可能会进一步减少对新房的需求,也会减少房主进行大型装修的计划。

那么成本是否会恢复到我们一年前看到的水平?这最终将由供应和需求决定。

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