最新名单公布!墨尔本21区房价跌破百万,专家:还能涨回去,现在是进场好时机

墨尔本的房地产市场倒退了一步,21个曾经的“百万俱乐部”城区其房价现已跌破百万,给了购房者一个不用花七位数的价格能进入房市的机会。

据《先驱太阳报》7月18日报道,维州房地产协会(REIV)最新的独立屋中位价季度数据显示,在截至6月30日的3个月里,大墨尔本地区,一套经典独立屋的价格下 跌了$3.2万(2.9%),至108.1万澳元。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

REIV的数据显示,在过去的一年时间里,有20多个城区因房价下跌已经退出了“百万澳元俱乐部”,从Altona North到Watsonia。

还有数十个城区可能很快也将跌破7位数,其中Mitcham的房价自3月份以来下跌了 22%,从$129万跌至$105万——在墨尔本任何一个该季度至少售出30套房产的城区中,这是跌幅最大的。 但REIV主席Richard Simpson表示,那些失去地位的城区不会下降太久。

他说:“如果它们以前曾在百万以上,未来很可能再次成为百万城区。” “在我看来,它们并不会永久地失去这样的地位,所以现在是进入的一个好机会。”

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图文无关(图片来源:网络)

Simpson还补充称,尽管REIV预测明年房价将下跌约3- 5%,但不会像一些人预测的那样“前景黯淡”,维州绝大多数房屋的价值仍高于一年前。

他说:“过去两年,独立屋中位价上涨了23%。” “我们正处在一个前所未有的利率环境中。但一旦利率稳定,我们认为房地产市场 也会企稳,并开启上升趋势。”

他补充称,由于建筑行业面临压力,以及国际移民的回归,还有许多因素正在减缓房价下跌。

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*以下是过去一年中,墨尔本房价已跌破百万的21个城区:*

(在过去的12个月里,以下所有城区的独立屋中位价都曾在$100万以上)

Airport West – $960,000

Altona North – $960,000

Bayswater – $925,000

Briar Hill – $950,000

Chelsea Heights – $980,000

Clayton South – $888,000

Cranbourne South – $892,500

Emerald – $960,000

Gembrook – $860,000

Keysborough – $980,000

Knoxfield – $978,000

Montrose – $830,000

Pearcedale – $780,000

Reservoir – $980,000

Ringwood East – $930,000

The Basin – $931,250

Tootgarook – $950,000

Upwey – $882,500

Watsonia – $903,444

Watsonia North – $910,500

West Footscray – $940,000

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