最低$29万!澳首府城市最值得投资城区公布,中介:出手好时机

尽管澳洲房价连续数月下跌,首府城市CBD附近的房屋价格仍旧居高不下。但通过横向对比,仍有部分城区的房产性价比很高,非常值得投资。

悉尼中介Lucy Bulla表示,现在是买房的好时机,“如果你准备买房,现在是时候出手了。市场上的竞争变小了,你可以找到一些不能说是非常划算,但价格很公平的房产。”

另外一名悉尼中介Kiki Bermudez则表示,买家现在的处境远好于去年。“我们都知道去年是牛市,房价涨势非常疯狂。但现在,市场正处于一个调整期。”

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Bulla指出,利率影响了人们的借贷能力,也导致他们无法出高价。与此同时,生活成本上涨等因素也在影响房价。

以下是各州首府城市CBD周边的房价概况。

新州

Bulla表示,悉尼的房价是周期性的。“现在正处于低位,一旦市场信心回升,房价就会再次开始上涨。”

她表示,在悉尼CBD周边30公里范围内可负担性最好的城区,房价也要$250万。

Bermudez则表示:“我不一定会说这些城区的可负担性有多高,但去年有不少购房者被高价吓跑,而今年却可以找到自己买得起的房子。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

维州

墨尔本是澳洲房价相对较高的城市之一,但在维州首府CBD周边20公里范围内,仍有一些城区的房价性价比相对较高。

维州房地产研究院公布的数据显示,最便宜的城区是Dallas,中位房价为$54万,其他相对较便宜的城区还有Meadow Heights($56.8万)、Broadmeadows($60.8万)、Laverton($61.5万)、Kings Park($64.5万)和Albanvale($64.8万)。

南澳

南澳房地产研究院提供的数据显示,阿德莱德是房价可负担性非常高的首府城市。

Elizabeth North和Davoren Park的中位房价为$32.5万,其他容易负担的城区还有Smithfield和Andrews Farm,房价均不到$40万。

排在前十的还有Newport,中位房价仍较为合理,为$43.7万。

西澳

珀斯正在经历房市热潮,但房价落后于其他首府城市,这意味着在距离CBD相对较近的城区仍能找到便宜房产。

根据西澳房地产研究院的数据,最便宜的城区是Armadale,中位价仅为$29万。

其他容易负担的城区还有Camillo($30.75万)、Brookdale($31.9万)、Middle Swan($34万)、Gosnells($35万)、Lockridge($35万)、Stratton($35.2万)、Midland(35.8万$)、Balga($36万)和Maddington($36万)。

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