更多卖方降价求售 昆州郊区买房最优惠在这里!

根据PropTrack的独家数据显示,购房者以巨大的折扣价格抢购房产来抵消利率上升及其对借贷能力的影响。

昆士兰各地的卖家为了成交从上市价格中缩减数十万澳元,再三协商谈判来出售。

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PropTrack对过去12个月的销售情况进行细分,显示黄金海岸优惠最多-Broadbeach Waters的134,550澳元和Surfers Paradise的121,758澳元。

在大布里斯班,卖家在Tamborine售价再减61,950澳元,在Albany Creek减了49,140澳元,在Mt Gravatt East打了46,000元的折扣。

但数据显示,买家需要挖空心思才能捡到便宜,其他许多地区的卖家还在坚持大范围的收益。 这一年来,大多数城市房市的供应商折扣中位数都低于5%。

包括内陆的Hughenden和Darling Downs的Tara等乡镇区域地区,价格折扣直上约20%或更高。

卖方迎合市场 PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,随着卖家配合全国房市低迷,降价将变得更加普遍。

「卖家往往需要一段时间来赶上市场状况,鉴于过去几年价格上涨的力度,情况更是如此。在很多情况下,离城市或环境区位市场更远的地方才会出现相对高的折扣。但是,如果人们真的要出售他们的房产,越来越需要降价,以便尽快找到买家。」

昆士兰房市最低价 昆士兰本月最划算的交易是位于Loganlea的Richards街60号的物件,挂牌价为68.1万澳元,但成交价却低了56%。

该房源600平方米的地块上建造两用房的计划,带5间卧室和3间卫浴。

获得最多优惠的黄金海岸买家从Clear Island Waters的Cutwater Cl 7号宽敞的海滨住宅中获得50万的高额折扣,该住宅最初的广告报价超过225万。

Astras Prestige Property公司的营销代理惠特威(John Whiteway)说,由于在5月上市前,卖家延迟大量必要的维修,因此错过了市场。

「我们最初上市时,卖家不想听实话,随着时间的推移,他才接受现实。市场已发生了变化,现在很多报价都是以买家先卖掉自己的房产为前提-而不是像12月或1月可能有四个现金买家。」

惠特威说,这套房产已成为州际业主的负担,他自行管理着这套位于1,143平方米土地上的五室三厅房的租约。在昆士兰乡镇地区,Clermont市Sirius街20号的一套五居室房,挂牌价为25.5万澳元,上周以16.5万澳元售出,而位于Peninsular Dr的一套两居室的Surfers Paradise单元房,挂牌价45万澳元,以33.25万澳元售出。

如何拥有「超优惠折扣」?

澳大利亚买方代理公司的创始人迪莫夫斯基(Dragan Dimovski)最近以19%的折扣为一位投资客户买下Logan市郊区Marsden的房子。

迪莫夫斯基说:「对于那些有时间多做功课的人来说,可以找到远远超出这个市场上通常价格降幅的极端折扣。包括查看价格范围内的待售房屋以及它们的售价,以帮助你在出现好的交易时即时识别」。

「如果你问对了问题,你可以确定卖家是否因财务或个人情况而有出售的动机。在这种情况下,如果你的报价是第一个出现的,而且条件合适,他们通常会准备以大幅折扣出售。」

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