曝光!工党要帮澳人买房!援助计划居然是。。。

惊天大新闻!

工党党魁Anthony Albanese宣布一项名为 “帮买”(Help to Buy)的购房援助计划,承诺上台后每年帮助1万名中低收入者购置房产。如果工党能够赢得大选,那么Albanese政府将最多出资40%,帮助符合条件的中低收入者买房。与此同时,政府将按照出资比例享有这套房产的部分产权

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报道称,购房者不必为这部分属于政府的产权缴纳租金,但当房屋再次出售时,政府将按照产权比例收回资金。据估计,工党的“帮买”计划将在4年时间内耗资$3.29亿。

Albanese在一份声明中表示:“联盟党执政的9年时间内,澳洲的住房危机愈发严重,帮买计划是工党解决住房危机的一部分。”

《澳洲金融评论报》报道称,工党的“帮买”计划仅适用于个人应税收入不超$9万 (夫妇为$12万)的澳洲公民。购房者在申请参与“帮买”计划时,名下不能拥有其他房产,或是在其他住宅中拥有 产权。

根据“帮买”计划,工党政府将按照新房价格的40%提供购房资金。如果房产为二手房,那么政府的出资比例为30%。参与“帮买”计划的购房者仅需提供2%的首付,并且通过了金融机构的审核,获得剩 余购房贷款。

《澳洲金融评论报》报道称,工党将根据各州和领地的具体情况,对能够参与该计划的房产价格设限。悉尼和新州偏远地区中心城市(NSW Regional Centres)的房价上限为$95万,新州其他地区的上限为$60万。这也意味着,如果在悉尼购买新房,那么工党政府最多提供$38万的购房资金。

墨尔本和维州偏远地区中心城市的房价上限为$85万,维州其他地区为$55万。布里斯班和昆州偏远地区中心城市的房价上限为$65万,昆州其他地区为$50万。

《澳洲金融评论报》报道称,如果工党赢得大选,仍将保留现行的5%首付计划。

看完政策,看市场。

悉尼

上周悉尼地产清空率略为62%(此前一周为59%),出货量大幅回升至822套(此前为634套)。

上周实际成交为309套,此前一周为255套。

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数据窥趋势,看完行情看具体房源,盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

上周东区楼市出货量处于低位。但总体而言,东区市场的价格仍然非常坚挺,买卖双方日渐回归理性。

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北海滩

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下北

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上北

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华人区

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墨尔本

上周,墨尔本市场清空率略有所回升,至68%,此前一周为66%。

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墨尔本传统富人区

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华人区

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布里斯班

布里斯班房市上周表现较为低迷。

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清空率为68%,但成交中位价却维持至104万澳元。

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堪培拉

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西澳

西澳地产的主要市场以私下交易为主。

上周,西澳私下交易635套(较上周613套有所下降)。

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塔斯马尼亚

塔州本周清空率没有数据,但和西澳一样,私下交易才是重点。

私下出售物业149(此前一周为92),市场热度骤减。

但有水景好位置的靓房并不比出悉尼以外的其它首府城市便宜。

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北领地

北领地上周私下成交23套(上周为23套).

首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势,公寓交易价格非常好。

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资料来源:Domain,REA,Corelogic

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