明年墨尔本恐暴跌11.4%,NAB调整房价预测报告

澳洲四大银行之一的NAB已调整之前公布的墨尔本房价预测,将其数字下调了7800 澳元。NAB预计2022年墨尔本的房价(独立屋及单元房)将上涨0.2%,而不是去年年底公布的1.2%。

明年墨尔本恐暴跌11.4%,NAB调整房价预测报告

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate报道,不过该银行仍预计2023年墨尔本房价(独立屋及单元房)将下降11.4%,住宅价格预计比现在低11.2%。

根据PropTrack最新价格指数报告,按照 目前78万澳元的中位数计算,这将使墨尔本业主损失超过8.7万澳元。

明年墨尔本恐暴跌11.4%,NAB调整房价预测报告

(图片来源:RealEstate)

NAB集团首席经济学家Alan Oster表示,“在过去几年里,墨尔本房价上涨了近 17%,现在预计将回落11%。我的建议是,大家要在一个中位数的时间框架内看待住 宅投资,而不是只关注未来12至18个月,5-10年才是你应该关注的地方。”

Oster认为,尽管数据显示今年房地产市场正在降温,但仍然很强劲,尤其是海外买家的重新出现。他说道:“随着边境重新开放,我们又看到了更多的国际留学 生。”

NAB报告指出,海外对维州的买房兴趣比上一季度略有增加,这类买家份额从 7.1%上升到7.3%。

明年墨尔本恐暴跌11.4%,NAB调整房价预测报告

(图片来源:RealEstate)

Oster还指出,房产需求也有所增加,因为买家可以再次亲自检查房产,而不是在墨尔本封锁期间进行在线检查。澳洲房地产协会主席Hayden Groves表示,因封锁而推迟的上市和购买活动仍在进行中,这将维持需求。

他说道:“我认为墨尔本今年的情况会好一点。”

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2022年4月23日 下午5:21
下一篇 2022年4月23日 下午5:34

相关推荐

澳洲财经见闻