昆州热门地区房价逐步企稳 阳光海岸已出现回落

继南部地区购房者令昆州黄金海岸(Gold Coast)和阳光海岸(Sunshine Coast)的房价在疫情期间飙升之后,目前这两地房价已企稳,阳光海岸房价已出现小幅回落。

过去3个月,昆州热门地区楼市发生了重大变化,购房者慢慢开始获得议价能力。

PropTrack对昆州地区房产表现的分析显示,今年第二季度,黄金海岸房价小幅上涨,涨幅最高仅5%,而阳光海岸的房价则基本温和下跌。

尽管如此,总体而言,房价的年增长率仍在10%至33%之间。

PropTrack经济研究主管卡梅伦·库什(Cameron Kusher)表示,尽管市场已经放缓,但两个市场都将保持弹性。

他说:“与大多数地区市场相比,我们认为这2地将会持续存在购房需求。”

2022072609562548

阳光海岸的购房者群体并没有真正发生变化,资深经纪人汤姆·奥弗曼(Tom Offermann)指出,南方购房者和外籍人士仍然主导着市场。

一些购房者持观望态度,希望加息和其他因素会让房价变得更具吸引力,但Noosa楼市最早将在今年春天恢复繁荣的势头。 在黄金海岸,情况就不太一样了。

当地买方经纪人托尼·库格伦(Tony Coughran)表示,由于来自悉尼和墨尔本购房者的竞争已经减弱,本地购房者有了更大的谈判能力。

他说:“现在这里竞争最激烈的是入门级住宅。看到房价回落,我们松了一口气。你不会想让房价变得疯狂的。”

2022072609562246

大卫·卡明(David Cumming)和塔利亚·卡明(Tahlia Cumming)夫妇今年分别30岁和27岁,他们希望市场上的这种需求能助他们卖掉Pimpama的房子,因为他们要搬到更远的南方,离家人更近点。

在截至6月份的3个月里,地区房价仅上涨了1.26%,而去年同期则上涨了24.73%。

卡明夫妇说:“这处房产一直是我们的投资物业,就目前的市场而言,现在我们卖房比租出去更划算。”

Ray White Upper Coomera的经纪人杰森·阿特金森(Jason Atkinson)表示,市场上的竞争仍然存在,但热度已经消退。他相信卡明夫妇的房子会在8月2日拍卖时会得到好结果。

本文来自投稿,不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场,如若转载,请注明出处:www.afndaily.com

(1)
上一篇 2022年7月26日 下午7:55
下一篇 2022年7月26日 下午9:53

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富