随着昆州房产增长速度超过全澳平均水平，艾米莉·马霍尼（Emilie Mahony）和乔丹·鲁特利奇（Jordan Routledge）决定避开拍卖热潮，选择自己建一套房子。
在新冠疫情后房价大幅上涨之前，马霍尼曾购买过一套三居室联排别墅，如今她希望在未来有孩子时能住进更大的房子。
但当她看到市场上那些“高得离谱”的房价时，她认为，寻找一块土地并按自己的需求建房才是更好的选择。
“我觉得房价只会不断上涨——恐怕不会回头了，”她说。
“我们觉得这样能花得更值，能建一套真正适合我们的房子。”
来自PropTrack的最新数据显示，昆士兰州房地产市场的年均增长率达到13.65%，远超全国平均的6.77%。
布里斯班外郊房价涨幅尤为显著，很多人争抢进入城市以外的入门级住房市场。
马霍尼目前正与Creation Homes合作，在布尔彭加里（Burpengary）的Sage社区建造一套四居室住宅。
布尔彭加里位于莫顿湾地区，其房地产市场也在快速变化，该区的房屋中位价在过去一年上涨了10.7%。
马霍尼的联排别墅当初买入时价格为38万澳元，而她最终决定自己建房，是因为长期来看这对她的家庭更划算——尽管光是500平方米的土地就花了41万澳元。
“这比我当初整套房子还贵，几年前，我用这个价格本可以买地又建好房。”
土地加建房的总成本最终达到约86万澳元，仍比布里斯班当前的房屋中位价低1万澳元。
“我们确实不得不调整对这套房子的期望值，”她说，“我们本来想要更大的地块，但我们在愿意承受的预算范围内处处被价格挤出。”
马霍尼建议未来的购房者与金融经纪人密切合作，了解自己的实际承受能力。
“很多人都得重新评估‘需要’和‘想要’之间的区别，”她说，“但你真的得坐下来和专业人士谈过，才知道你到底能做些什么。”
Creation Homes昆士兰总经理彼得·瑞安（Peter Ryan）表示，该公司经常与客户探讨如何以低于5%或10%的首付进入房地产市场，并一直在倡导推出允许使用养老金（super）购房的政策。
“拥有住房是建立澳大利亚稳定和充满活力社会的关键，在大多数州，房屋加土地组合包中约有50%的价格都流向了税费和监管成本。我们需要改革来减轻这一负担，帮助所有澳大利亚购房者。”
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