昆州土地税严重影响投资者!澳洲房东准备卖房或涨房租

昆州土地税严重影响投资者!澳洲房东准备卖房或涨房租

行业组织表示,受昆士兰土地税变化影响的房地产投资者正在考虑出售或将额外成本转嫁给租客。

任何在昆士兰州拥有投资物业的人,将于明年 6 月 30 日开始对他们所有澳大利亚的土地总价值评估并缴纳土地税。该州反对派称此举“行不通”。

其他专家表示,这一变化将重新平衡过热的房地产市场,该市场有利于投资者而不是自住业主和租房者,而州政府称这项改革是“谨慎的”。

与此同时,昆州首府正处于不断升级的租金危机之中,根据 CoreLogic 的数据,截至 8 月份的一年中,租金上涨了 13.3%,空置率为 1%。该研究机构表示,中位家庭将花费其收入的 29.3% 来付房租。

昆州政府计划对在该州拥有超过 600,000 澳元土地所有权的投资者和公司征收 350,000 澳元的土地税。

如果个人投资者在昆士兰拥有的土地的应税价值为74.5万澳元,那么不管他们拥有的其他州际投资房产是什么,他们今年只需要缴纳1950澳元的土地税。

但从 2023 年 7 月起,同一位假定投资者在维州或新州拥有价值 1,565,000 澳元的房产,将被征收更高的土地税,以计入其土地总价值 231 万澳元。

他们的土地税法案将跃升至 8422 澳元。

房地产投资者团体表示,新的土地税令全澳各地在昆州至少拥有一处投资房产的投资者感到震惊,其中一些人已经在出售。

土地税具有深远的影响,如果其他州政府决定像昆州那样做,这将导致澳洲房地产投资大幅下滑。

一旦增加税收,那么投资者就会寻找税收效率更高、惩罚性税收更少的投资来投,他们会将资金投入到能够获得更高收益的企业或信托账户中。

这将使房地产投资失去平衡,最终,租户将成为昆州土地税的输家。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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