昆州人口激增 推动房价上涨

昆州人口激增 推动房价上涨

根据 Propertyology 的最新研究,阳光海岸(Sunshine Coast)在过去 20 年昆州发展最快的地区中排在靠前的位置。

布里斯班以北的热门海滨地区二十年来人口增长了 70%。

黄金海岸也紧随其后,同期增长了 62%,然后是Rockhampton东北部的利文斯通(Livingstone),增长了54%,弗雷泽海岸(Fraser Coast)增长了53%,布里斯班(Brisbane)增长了52%,是仅次于珀斯(Perth)的第二快的首府城市。

Lockyer Valley, Cairns, Gympie, Somerset, Scenic Rim, 以及 Whitsundays也跻身人口增长前 30 名城市之列。

过去 20 年,全澳总人口从 1970 万增加到 2660 万,增长率为 35%。

Propertyology 进行的研究对澳大利亚 120 个人口超过 20,000 的城市和直辖市进行了排名。

Propertyology研究主管西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)表示,过去二十年人口增长的主要驱动力是生活方式的追求、就业的追求、住房负担能力、移民政策和城市规划。

普莱斯利说:“虽然我们确实对回顾人口模式很感兴趣,但过去20年的模式是另一个无可争辩的重要证据,表明人口增长率与房地产资本增长率之间没有直接关联。”

“在八个首府城市中,霍巴特在过去20年中的平均年资本增长率最高,其次是阿德莱德,但同期人口增长率却最低。 澳大利亚400个乡镇中类似的例子还有很多。”

普雷斯利先生表示,阳光海岸当时仅因内部移民就增加了近 10 万人。

“其中大部分来自墨尔本和悉尼的前居民。”

普莱斯利表示,凭借澳大利亚最好的天气,Fraser Coast这个热门的退休热点始终吸引着比布里斯班大都市更多的国内移民。

“房价中位值增加了两倍多,从 20 年初的 175,000 澳元增至 570,000 澳元。”

“Whitsundays在过去 20 年里人口增长了 39%,这意味着它在澳大利亚排名第 30 位,高于悉尼、霍巴特、阿德莱德和达尔文。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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