新西兰房屋要价上涨20%,上月又有15个地区创新高

Newshub7月1日报道,最新统计数据显示,新西兰全国平均房屋要价比去年上涨了 20%以上,6月份有15个地区创下历史新高。

房地产市场克服了通常的冬季低迷情况,realestate.co.nz报告称,全国平均房屋 要价从5月份的$841,816大幅上涨至$875,197。相比2020年6月的728,328,上涨了 20.2%。上个月,19个地区中有15个创下历史新高。

新西兰房屋要价上涨20%,上月又有15个地区创新高
(图片来源:Newshub)

发言人Vanessa Williams说:“平均而言,新西兰的房屋要价比去年同期高出近$15 万,没有迹象表明房屋要价会放缓。” 年度涨幅最大的是West Coast,6月份平均房屋要价从$256,921上涨到$405,523, 涨幅为57.8%。

奥克兰目前的平均房屋要价为$1162,264,惠灵顿为$895,397。 唯一同比下降的地区是Central Otago/Lakes区,下跌4.2%,至$999,354。

Williams说:“Central Otago/Lakes区是本月创历史新低(-34%)的五个地区之一, 因此似乎没有过剩的房地产推动价格下跌。”

新西兰房屋要价上涨20%,上月又有15个地区创新高
新西兰房屋要价(照片来源:realestate.co.nz)

她表示,房屋要价上涨是“典型的供需关系导致的”。 “尽管新西兰边境关闭了,但房地产仍然是焦点。需求很高,房子库存不足。”

19个地区中,5个房价创下历史新低供应量,与去年同期相比,全国库存下降了33.3%。

Northland下跌47.8%,Nelson和Bays下跌57.9%,Canterbury下跌48.5%, Coromandel下跌59.4%,Central Otago and Lakes下跌34%。

“新西兰出售的总住房库存呈持续下降趋势。”Williams说。“在市场高峰期,我们在2008年4月底看到有大约有6万套在售住房。如今,我们有不到1.4万套在售住房。”

新西兰房屋要价上涨20%,上月又有15个地区创新高
新西兰住房库存(照片来源:realestate.co.nz)

全国范围内,新挂牌数量同比下降14%,只有少数地区的新挂牌数量逐年增加—— Marlborough(40.3%)、Gisborne(29.7%)、West Coast(37.8%)、Central Otago/Lakes District(10.1%)和惠灵顿(2.1%)。

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