新西兰房屋要价上涨20%，上月又有15个地区创新高

Newshub7月1日报道，最新统计数据显示，新西兰全国平均房屋要价比去年上涨了 20%以上，6月份有15个地区创下历史新高。

房地产市场克服了通常的冬季低迷情况，realestate.co.nz报告称，全国平均房屋 要价从5月份的$841,816大幅上涨至$875,197。相比2020年6月的728,328，上涨了 20.2%。上个月，19个地区中有15个创下历史新高。

发言人Vanessa Williams说：“平均而言，新西兰的房屋要价比去年同期高出近$15 万，没有迹象表明房屋要价会放缓。” 年度涨幅最大的是West Coast，6月份平均房屋要价从$256,921上涨到$405,523， 涨幅为57.8%。

奥克兰目前的平均房屋要价为$1162,264，惠灵顿为$895,397。 唯一同比下降的地区是Central Otago/Lakes区，下跌4.2%，至$999,354。

Williams说：“Central Otago/Lakes区是本月创历史新低(-34%)的五个地区之一， 因此似乎没有过剩的房地产推动价格下跌。”

她表示，房屋要价上涨是“典型的供需关系导致的”。 “尽管新西兰边境关闭了，但房地产仍然是焦点。需求很高，房子库存不足。”

19个地区中，5个房价创下历史新低供应量，与去年同期相比，全国库存下降了33.3%。

Northland下跌47.8%，Nelson和Bays下跌57.9%，Canterbury下跌48.5%， Coromandel下跌59.4%，Central Otago and Lakes下跌34%。

“新西兰出售的总住房库存呈持续下降趋势。”Williams说。“在市场高峰期，我们在2008年4月底看到有大约有6万套在售住房。如今，我们有不到1.4万套在售住房。”

全国范围内，新挂牌数量同比下降14%，只有少数地区的新挂牌数量逐年增加—— Marlborough(40.3%)、Gisborne(29.7%)、West Coast(37.8%)、Central Otago/Lakes District(10.1%)和惠灵顿(2.1%)。