新森林联手主权资金，布局澳洲和牛核心资产

基金管理人 New Forests 入股价值 1.5亿澳元以上 的 McPhee Beef Farms 业务的 50% 股权。过去30年里，麦克菲家族将该业务打造成全澳顶尖的和牛供应商之一。

为支持承接该投资的新基金，New Forests 集结了一批重量级机构投资者，包括 澳大利亚清洁能源金融公司（CEFC）、日本的 九州电力、德国养老巨头 BVK 以及瑞典 AP2 等。

麦克菲家族在农业与物流领域颇有名气。四年前，其物流地产资产曾以近 1.9亿澳元 售予 Dexus。此次，家族部分出售其位于新南威尔士州新英格兰地区的养殖土地与牛肉业务。该资产以 Maria River Cattle Company 名义经营，近8400公顷 地产分布在 Yarrowitch 和 Walcha 一带，涵盖 Benditi 聚合地块与 Glen Eagle 等。

牧场以安格斯牛群为基底，引入纯种和牛公牛杂交，重点生产 F1和牛（第一代杂交），年可饲养 15,000 头育肥牛。

根据与 New Forests 的交易安排，业务将更名为 Benditi Pastoral Company。麦克菲方面将设立新公司，保留原有员工与管理团队。New Forests 未透露未来是否考虑将持股提升至 100%。

New Forests 澳新业务负责人 David Shelton 表示，此次投资契合公司“全景式土地（whole of landscape）”理念：优质土地具备高度可塑性，不应被固定于单一大宗商品用途。该框架鼓励在农业/林业资产上叠加 碳、 生物多样性 以及 光伏、风电 等新增收入流。

本项目将归入 Australia New Zealand Landscapes and Forestry Fund（ANZLAFF），连同新州中高地（Central Tablelands）的另外三处已购资产统一管理。交易仍需获得 FIRB（外国投资审查委员会） 批准。此次交易由 Colliers Agribusiness 的 Rawdon Briggs 与 Meares Associates 的 Sam Meares 牵线；Ellerston Capital 的 Martin Hanrahan 担任 New Forests 的企业顾问。

今年1月，New Forests 宣布 ANZLAFF 完成最终募资 约6亿澳元。其前三期澳新基金历史规模分别为 5亿、7亿与9亿澳元。目前，New Forests 全球管理资产接近 120亿澳元，多数位于澳大利亚与新西兰。

平台早期通过收购 Great Southern Group（林地投资托管计划）与已倒闭的塔州木片企业 Gunns 实现跃升。三年前，三井物产（Mitsui & Co） 与 野村控股（Nomura） 收购 New Forests 90% 股权，成为新东家。

作为 New Forests 版图的一部分，旗下 New Agriculture 于 2022年 成立，承接多笔大型农业并购——包括从 麦格理 手中接过 Lawson Grains 的 9万公顷 作物资产组合，以及收纳黄惠祥名下 东金伯利 地区 300万公顷 的土地资产等——并以 AIMCo（阿尔伯塔投管） 的委托账户为背书。今年，New Agriculture 发起首只面向更广泛机构与高净值家族办公室的大型募资，目标 7.5亿澳元，拟设立 New Agriculture Landscape Opportunity Fund（NALOF）。