新数据:悉尼墨尔本3月房价均下跌!房屋仍受热捧,公寓价格滞后

《时代报》报道称,悉尼墨尔本的许多城区的公寓价格继续落后于房屋价格,且这种趋势没有减弱的迹象。

新数据:悉尼墨尔本3月房价均下跌!房屋仍受热捧,公寓价格滞后

(图片来源:《时代报》)

CoreLogic的数据显示,悉尼North Ryde的房屋价格在截至3月31日的一年里飙涨 29%,但区域内的公寓价格同期只增加了6%。同样的,Homebush的房屋价格飙涨 29%,公寓只上涨7%。

悉尼Pennant Hills的房屋价格上涨24%,公寓则持平。 墨尔本许多区域情况类似,Essendon North区的房屋价格同期上涨19%,公寓价格则下降了将近1%。

Canterbury的房屋价格上涨14%以上,公寓下降6%。内城区 Hawthorn East房屋价格上涨9.6%,公寓则下跌了6%。 CoreLogic此前的分析显示,房价更高的区域,尤其是那些靠近CBD和公寓比房屋多 的区域,价格差异往往更大。

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(图片来源:《时代报》)

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示,近期公寓市场表现相对较差的一个原因是疫情限制,包括澳洲国境的关闭。 疫情期间,很多公寓空置,尤其是墨尔本内城区。

Owen说,边境的重开使得海外旅 客人数激增,有助于提振悉尼和墨尔本公寓的价格。 不过,Owen表示,利率的不确定性也是一大担忧,公寓投资的贷款比房屋要敏感的多。 许多分析师预计,澳联储今年将提高利率,最早可能在6月份。

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(图片来源:《时代报》)

房地产市场经过了2年的大涨后,最近的一次上涨似乎已经结束。悉尼的房屋价格在2月份持平,3月份降低0.1%,公寓价格2月份下降0.3%,3月份下降0.5%。墨尔本房屋价格2月份持平,3月份下跌0.2%,公寓价格2月份上涨0.1%,3月份上涨0.2%, 不过,这个涨幅出现在疫情导致的大幅度下跌之后。

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