新报告：五个墨尔本“淘金”购房区，房源多且价格稳定

购房者可以多关注一下墨尔本、South Yarra和Hawthorn，因为这些区房源多且价格稳定。

据RealEstate6月9日报道，CoreLogic最新发布的报告显示，在当前房市条件下， 购房者仍然“选择不多”。

该报告分析了地区挂牌房产的数据，找出哪些地方的存量比往年更多，且房价上涨幅度没有周边地区大。

墨尔本CBD今年5月共有763套房产挂牌，比近五年5月平均挂牌623套增加140套。

同月，South Yarra有335套住宅挂牌，而过去五年的平均数量为262套。

Hawthorn有229套房产挂牌（五年平均为169套），Port Melbourne有150套房产挂牌（五年平均92套），Carnegie有146套（五年平均90套）。

由于维州疫情封锁、旅游业受挫、缺少海外买家，这些地区的房产状况遭到极大打击，CBD许多公寓处于闲置状态。

South Yarra房产公司主管Grant Wallace表示，在他所在的区，相比往年同期， “房产大概只有平常四分之一的交易量”。 但他说，现在公寓的价格与2019年的价格相当，是入手的好时机。

Wallace说：“你可以在South Yarra买到很划算的房子，这里生活方式很好……如果你想未来5到10年从中获益，在这里买会比在Box Hill这种区更好。”

Wallace目前以53.5万澳元的价格将其一室一卫公寓挂牌，该住宅位于South Yarra 的2/119 Caroline St。

此外，还有1/255 Williams Rd的房产，价格为78万至85万澳元。

他表示，现在有很多现代公寓、装饰艺术住宅在售，但要注意外墙包层问题。

在五个区中，Carnegie过去一年的房价变化最大，增长了4.8%。

Hawthorn，这一比 率下降了3.2%。

该报告强调，“内城区和高城市密度住房的需求有所下降，而墨尔本地区和South Yarra通常受海外移民和留学生的欢迎。”

五个购房好区：Melbourne、South Yarra、Hawthorn、Carnegie、Port Melbourne。