新州30万新移民或将无家可归,住房严重不足租金飙升3成

据《每日电讯报》报道,新州政府一名高级部长承认,飙升的利率给住房增加了新 的困难,严重影响了新州地区的住房供应,导致租金飙升。

城市部长Rob Stokes曾负责规划工作,他承认,利率和资金来源给数十万即将返回澳洲的移民带来了新的障碍。

Stokes表示:“我们不知道人口统计最终有什么作用,虽然我们知道人口在不断增长,而且有一个明确得到资金支持的计划来新建基础设施。” 他说:“我们将与业界合作,尽快批准与新屋开工有关的计划。”

新州30万新移民或将无家可归,住房严重不足租金飙升3成

新州每年将需要为多达30万名额外移民寻找住房(图片来源:《每日电讯报》)

“但最终,显然还有其他因素在起作用,比如利率、资本获取渠道,以及对私营行业的许多限制。但作为政府,我们将始终与行业合作,制定明智和实际的计划,把更多的房子引入市场,因为供应显然是提高住房负担能力的一个关键前提。”

新州正面临着一颗定时炸弹,越来越多的技术移民来到澳洲,因为严重的住房短缺 意味着他们无处居住。

*30万人涌入:新州的移民定时炸弹*

新州正手握一颗定时炸弹,越来越多的技术移民来到澳大利亚,但严重的住房短缺意味着他们无处居住。 联邦政府上周宣布,移民名额上限将从16万提高到19.5万,以引入包括护士和工程 师在内的数千名熟练工人,帮助缓解严重的劳动力短缺问题。

“我们需要这些工人,”Urban Taskforce的首席执行官Tom Forrest说。“但每个人嘴边的问题是,他们将住在哪里?”

他说:“下一代的护士、教师、警察、清洁工、IT毕业生——所有这些对我们的城市运转至关重要的人——都已经被赶出了出租房,被迫住在离工作地点越来越远的地方。” “原因有据可查。新房供应不足,无法满足需求。”

新州30万新移民或将无家可归,住房严重不足租金飙升3成

规划和住房厅长Anthony Roberts

这是一个整个州的问题,住房供应如此紧张,以至于租金飙升了多达30%,无家可归者的增加引发了对更多社会住房的呼吁。

Forrest警告说:“问题比看起来还要严重。” “因为新冠肺炎,我们每年失去了10万名移民,我们已经出现了住房危机。

有了额外的19.5万,社会将如何运转?” 毕马威高级经济学家Sarah Hunter表示:“临时工和学生也需要住处。留学生开始回 归了。”

随着上限的提高,每年最终来到澳洲的移民人数可能会超过疫情之前的25万,达到 30万。

三分之一的人会搬到新州,其中大多数人会搬到悉尼。 “新州和维州在新移民中所占的比例非常高,新州占了30%以上。”

“技术移民对经济有利,但他们确实需要有地方居住,我们需要为此做好计划。”

新州30万新移民或将无家可归,住房严重不足租金飙升3成

Tom Forrest

新州生产力委员会去年指出,有5.4万套住房供应短缺,并预计到下个十年中期, 这一数字将增至10万套。

尽管如此,去年大悉尼地区只建造了24747套新房,比平均水平低了近30%。

根据新州规划数据,新屋批准数量下降了近4%,住房供应估计比前五年下降了近17%。

新州房地产协会前主席John Cunningham:“我们存在技能短缺,但我们就是没有为这些人提供住房。现实是,建造的房屋不足以满足需求。”

规划和住房厅长Anthony Roberts誓言要减少繁文缛节,为前往新州的新移民建造更多住房。

他说:“新州政府认识到需要更多的熟练工人,不仅在我们州,而且在全国各地,我们要能够确保每个人都有一个安全的家。” “虽然规划系统本身无法解决住房问题,但新州政府正在动用一切手段来支持人口不断增长的社区。”

他说:“政府最近投资28亿元改善房屋供应,并推行多项政策和措施,以减少繁文缛节、加快规划审批和重新分区,鼓励新建房屋更多样化。”

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