新州首批住宅设计图册版住房提交申请 将在Cronulla与Hurstville建设联排别墅

新州政府推出的住宅设计图册已迎来首批成果，首栋依据该图册建造的联排别墅（townhouse）将落地Cronulla和好事为（Hurstville）。然而，这一计划并未止步于悉尼，当中的联排别墅与多户宅设计亦将在包括保加利亚、纽西兰、约旦等在内的15 个国家落地。

今年7 月，新州政府正式发布该州的住宅设计图册，提供8种联排别墅、排屋及多户宅蓝图，由国际知名建筑事务所设计，包括Sam Crawford Architects、Carter Williamson Architects、SAHA与Anthony Gill Architects。

新州政府已收到首批两份基于该图册的合规开发证书申请。虽然大多数购图者为新州居民或开发商，但设计方案亦受到海外市场欢迎。最新数据显示，纽西兰已购入78 套设计，新加坡与英国各购入33 套，美国购入14 套，巴哈马与约旦亦分别购得数套。

在澳洲，全国共售出13906 套设计，其中新州11487套，维州1056套，昆州671套。

在六个月的优惠期内，房主或开发商仅需1澳元即可购得设计方案。此后价格将升至1000 澳元，仍较通常约2 万澳元的建筑师定制方案大幅节省。

采用该图册中的认证方案，新州居民可依快速审批通道申请，审批时间仅需10 天，相关证书最快20 天内批准。首批两份合规开发证书已提交，设计方案由Carter Williamson Architects提供。

此外，设计图册不仅适用于新州审批，还能为房主或开发商海外建设提供技术资料，便于施工方或设计团队参考。

该图册源于2024 年一项建筑设计竞赛，旨在鼓励开发更高密度的住宅形式，如联排别墅与双拼住宅。此举是政府在控制成本的同时增加住房供应的一部分，并辅以对已有50 年历史的规划法案的全面改革。

SAHA建筑事务所的建筑师卡特恩斯（Harry Catterns） 提供的设计方案为四栋并排的联排别墅，垂直于街道布置。卡特恩斯表示，他们的目标是为每位业主提供一个迷你版的澳洲梦，每栋住宅均配有小型庭院。

新州规划与公共空间厅长斯考利（Paul Scully） 称，海外市场对设计图册的热烈反应表明其设计具有广泛吸引力。

他说，从宝活（Burwood）到保加利亚，人们都希望能够获得这一大胆的住房解决方案，并居住在设计优良的住宅中。

他补充道，新州住宅设计图册是一项全国领先的倡议，配合快速审批机制，可在10 天内批准高质量住房。它将为居民提供更多住房选择，同时降低成本并提升设计水准。