新州租赁危机加剧租金飙升,生活压力至10年来最高水平

据realestate报道,随着新州范围内租赁危机加剧,租房者需要迅速行动以确保有房可住。

PropTrack提供的数据显示,悉尼许多城区的房屋出租速度是疫情前的两倍,而一 些地区的房屋出租速度是疫情前的三倍。

在某些情况下,房子在第一次开放看房的几天内就被租掉。

该数据通过计算截至今年7月的12个月里,房地产在realestate.com.au网站上发布 广告的天数中位数,来衡量最具竞争力的城区房产。

新州租赁危机加剧租金飙升,生活压力至10年来最高水平

租客需要快速行动确保有房可租(图片来源:realestate)

该研究将这一数据与每个城区疫情前的中位数进行了比较。

在悉尼,Milperra和Revesby Heights西南内郊的realestate.com.au网站上显示的平均天数最短,只有11.5天。

疫情爆发前,Milperra的房屋在网上出租需挂牌22天,而Revesby Heights房屋需 挂牌25.5天。 在South Grafton,房屋出租挂牌时间为12天,低于疫情前的29天。

新州租赁危机加剧租金飙升,生活压力至10年来最高水平

PropTrack经济学家Angus Moore表示,在新冠肺炎疫情期间,许多投资者都在出售房产,更多的人从合住变成独居。 他说:“这导致市场上的租房数量比其他情况下可能出现的要少。” 他说,虽然有更多投资者进入市场,但情况要缓和还需要一段时间。

新州租赁危机加剧租金飙升,生活压力至10年来最高水平

Angus Moore

Richardson和Wrench Padstow的房地产顾问Mary Agzarian表示,看房时通常有30 人,最后有一半人想租。

Doyle Spillane Dee Why物业管理主管Joe Iemma表示,75%的房子在第一次看房后 就会被租掉。 “平均出租挂牌时间为7天。”

Mascot租客Jacquie Barbagallo说,在疫情期间,她和丈夫就搬了家感觉像是躲过了一劫。 两人利用了需求低迷和租金下降的时期,每周加100澳元就升级到了一套两居室的公寓。

从那之后,他们注意到需求一直在攀升,租金大涨到疫情前的水平。

新州租赁危机加剧租金飙升,生活压力至10年来最高水平

Jacquie Barbagallo

“现在从一居室搬到两居室要多花200澳元每周。我们很幸运。”

ABS数据显示,6月季度消费者物价指数飙升至6.1%,而全国各地租金的上涨促成了 21年来最快的年度通胀增长。

由于澳洲联储预测今年晚些时候通胀率将再次飙升,预计租金的进一步上涨会将生活成本压力推至数十年来的最高水平。

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