新州最便宜独立屋$6.5万挂牌!步行可达学校医院及商店,还有个大后院

随着利率的上升,抵押贷款还款额可能会攀升,但在新州的一些偏远地区城镇,每周不到100澳元就可以确保有一个房子。

根据PropTrack的数据,尽管悉尼的平均房价为119万澳元,新州的其他地区为77.9万澳元,但仍有一些地区的平均房价低于20万澳元。

目前新州市场上最便宜的独立屋位于Broken Hill,挂牌价6.5万澳元。

按照4%的抵押贷款利率和20%的首付计算,这套简陋的两居室住房的周供仅为58澳元。

与此同时,据Canstar 8月报道,新州的平均新住房贷款还款中位数约为895澳元。

First National Broken Hill的房源中介Mitchell Haplin说:“它有一个新屋顶,被重新改造,但毫无疑问会有人来重铺地板,重新粉刷,整修厨房和浴室,然后它将是一个不错的小出租屋。这样的房子每周租金在250到280澳元之间。”

这栋位于Broken Hill中心Lane Ln的普通房产占地505平方米,步行即可到达当地医院、两所小学、一所网球学院以及大量的商店和餐馆,最近已有人出价。

SQM Research报告称,Broken Hill的空置率为0.5%,周租平均310澳元。

Haplin说:“一旦你租下一间有不错的厨房和浴室的房子,租金就会消耗很快。Broken Hill有很多临时工,他们来这了三四年,却不买房。他们只是想要一个有好空调的好房子。”

但Haplin表示,希望在Broken Hill买房的不仅仅是投资者和飞来的工人。他解释说,购房者现在意识到了这座矿业小镇的物有所值。

“当你花50万至60万澳元时,你可以看到一处装修得非常漂亮的房产。悉尼人卖掉他们在城市里的基本住房,就可以在Broken Hill购买高端市场——用现金。”他补充说,疫情过后,城市的精明人已经发现了该地区的好处。

“这里真的是内陆的天堂。通勤时间不长,做什么都很近,每个人都很友好,几分钟就能到达到丛林,没有喧嚣。这个地方可以抚慰心灵。”

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