新州政府拟向7万套新开发住宅征收基础建设贡献费

新州政府拟向7万套新开发住宅征收基础建设贡献费

 

新南威尔士州政府可能会向数以万计的新住宅征收大约每户2万澳元的基建费。这些新住宅会建在从Westmead经过Parramatta和奥林匹克公园到Strathfield这片区域。

征收所得会用来资助这一区域内的学校、公园、轻轨和道路建设,政府希望在未来20年内增加7万户或以上的新住宅。

新南威尔士州规划和住房厅长Anthony Roberts表示会通过一个20年计划来协调这些被结合的地区,这也会创造11万个工作岗位。

为了资助该区的基础设施需求,一个特殊的基础建设贡献费(special infrastructure contribution)将会向这个区域里的新开发住宅征收。不过具体的征收金额尚未确定。

 
规划和环境部门也在考虑一种双层的征收结构,以反映该地区不同的土地价值。然而开发商警告说征收这个费用可能会危及住房项目或推高房价。

征收基础设施的费用将用公园、道路和学校,以及该区的轻轨线路建设。Anthony Roberts表示会有一个“绿色网”将沿着Parramatta河的前滩建造,与开放空间、人行道和自行车道相连接。

 

新州政府拟向7万套新开发住宅征收基础建设贡献费

新州政府拟向7万套新开发住宅征收基础建设贡献费

开发商需要支付这个基础建设贡献费。周二宣布了12个地区包括:Westmead、Parramatta 北区、Parramatta 区中心; Harris 公园和Rosehill、Rydalmere、Carlingford Corridor (包括Telopea 和Dundas)、Silverwater、Camellia、奥林匹克公园和 Carter Street、Homebush、Parramatta Road、以及Wentworth Point。计划和环境部门已经宣布会在Camellia创建一所新小学。

 

新州政府拟向7万套新开发住宅征收基础建设贡献费

悉尼商会(Sydney Business Chamber)的西悉尼主管David Borger表示开发商来支付这个基础设施费用是公平合理的,但是还不清楚究竟需要支付多少钱。州政府和地方政府应该通力合作来制定这些费用。

工党发言人Michael Dale表示应该采取更多措施来提供经济适用房(affordable housing)。他认为可以建造72000个住宅,但是如果不给中低收入的家庭保留一些住房,他们自然不会留在这里。可以在这个区域实施高度绿化兴建森林,也可以改变这些社区的条件,但是这对于首次置业者来说并没有什么实质性的帮助。

来自Urban Taskforce 的Chris Johnson表示征收基建贡献费肯恩会威胁到住房供给。

澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)首席执行官Steve Mann表示,征收数量高达7万套住宅是不切合实际的。在现行税制下开发商推进新项目几乎不可能。

 

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