新州印花税改革纳入预算,超八成房产符合条件!十大受益地区揭晓

《每日电讯报》10月9日报道称,大约84%的房产将符合新州政府取消预付印花税成本的计划。

州预算中宣布了该计划,允许进入市场的买家无需支付印花税,而是每年缴纳400 澳元的物业费加上房产地价的0.3%。

独家地图显示,新州的农村和偏远地区将是最大的受益者,几乎所有的房产都符合该计划的条件。

该地图显示了该计划受益最大的地区,符合条件的房产比例最高。

新州印花税改革纳入预算,超八成房产符合条件!十大受益地区揭晓

大悉尼150澳元以下的房产比例图

新州印花税改革纳入预算,超八成房产符合条件!十大受益地区揭晓

大悉尼房产价格中位数(图片来源:《每日电讯报》)

新州税务厅的数据显示,每年有214528宗房产交易,其中180789宗符合First Home Buyer Choice。

悉尼的独立屋中位价为134.2万澳元,单元房为78.1万澳元,因此,放弃印花税、 每年支付一次将帮助大多数悉尼人。

该计划适用于所有价值低于150万澳元的房产,新州税务厅的数据显示,Campbelltown是利用该计划的最佳地区,98%的房产都在该上限之下。

Blacktown 96.5%的房产符合条件,Liverpool 96.2%,Penrith 96%。Fairfield、 Cumberland、Camden和蓝山也有90%以上的房产在150万澳元的上限之下。

排在前十的还有中央海岸和Canterbury-Bankstown。 受益最少的地区是Hunters Hill、Kuring-gai、东区北岸,那里的房产价值超过了 150万澳元的上限。

新州印花税改革纳入预算,超八成房产符合条件!十大受益地区揭晓

Kellie-Ann Glassock(图片来源:《每日电讯报》)

25岁的招聘顾问Kellie-Ann Glassock正在寻找她的第一套房产,她说她会认真考虑把预付印花税换成年税。

她说:“我认为,帮助人们减少预付费用、让他们进入房地产市场的举措很好,这肯定是我要考虑的事情。预付成本是一个巨大的障碍。

在与抵押贷款经纪人交谈时,我认为人们认为只需要存下20%的首付,但所有这些额外费用是一个主要障碍。”

新州印花税改革纳入预算,超八成房产符合条件!十大受益地区揭晓

(图片来源:《每日电讯报》)

财长Matt Kean表示,该计划将允许更多的年轻人参与房地产市场。

他说:“新州的大多数房产价格都在150万澳元以下,这使得首次购房者很快就可以在预付印花税和较低的年税之间做出选择。”

“First Home Buyer Choice旨在帮助人们尽早实现置业梦想,提供印花税的替代方案,而印花税可能是进入市场的一大障碍。”

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