新州价值5200万澳元酒吧售出,投资者押注市场反弹。

投资者在新南威尔士州抢购了价值超过5200万澳元的酒吧,其中包括悉尼最著名的两个市中心酒馆。投资者预计,当前的封锁结束后,整个行业的交易量将强劲反弹。

在悉尼富裕的内东部的帕丁顿(Paddington),酒吧投资者乔治·卡齐(George Kazzi)将牛津街106号(106 Oxford)的独角兽酒店(Unicorn Hotel)加入了他的投资组合,其中包括萨里山(Surry Hills)的弗雷斯特酒店(Forrester)和奇彭代尔(Chippendale)的格莱斯顿酒店(Gladstone)。

房产记录显示,这个两层楼高的场地以1100万澳元的价格卖给了卡齐先生的莱姆沃尔投资公司(Limewall Investments),办公室在一楼,酒店在下面。

106 Oxford Street, Paddington NSW 2021 - Sold Other Property | Commercial  Real Estate
图片来自网络

I.B地产公司的威尔·道森促成了这笔交易。尽管无法就价格、买家或卖家置评,但道森表示,独角兽酒店以4.5%的收益率出售–这是酒吧永久持有权的最低收益率–表明了市场的胃口。

此前,独角兽酒店以附带租约的形式出售给肯尼·格雷厄姆(Kenny Graham)和杰克·史密斯(Jack Smyth)的玛丽集团(Mary‘s Group),后者自2015年以来一直运营着这家酒店。

同样在帕丁顿,库克船长酒店(Captain Cook Hotel)的永久保有权以1050万澳元的价格卖给了一个与目前的租户CCH Events相关的私人财团。库克船长酒店就在正在建设新悉尼足球场的马路对面。

CCH Events由塔尔博茨会计师事务所(Talbots)董事彼得·斯科特(Peter Scott)和Aqua Law董事本杰明·霍恩(Benjamin Horne)执导。卖家是悉尼知名房地产投资公司Matthew Lepouris。

这座位于弗林德斯大街162号(162 Flinders)的四层转角建筑包括15台游戏机、18间酒店客房、一间娱乐室和一套两居室经理公寓。

这笔交易是由仲量联行董事总经理约翰·马斯卡(John Musca)撮合的。

马斯卡表示,在他的公司在2021年上半年售出超过6亿澳元的酒吧之后,寻找酒吧投资的资本比重将继续推动一段“非同寻常的交易活动时期”。

“此次新州疫情限制与此前不同之处在于,许多酒店经营者已经了解到,一旦限制放松,销售额将会飞速增长。因此他们对中期贸易前景感到放心,尽管目前的情况确实是一种考验。”

在悉尼西北部,里士满酒店(Richmond Inn)以约1200万澳元的价格易手,此前酒店经营者尼克·威尔斯(Nick Wills)和西蒙·蒂利(Simon Tilley)将Pokies酒吧添加到他们的Tilley&Wills酒店集团(Tilley&Wills Hotel Group),其中包括莫斯曼(Mosman)的布埃纳维斯塔酒店(Buena Vista Hotel)和CBD的Verandah Bar。

在Northern Tablelands的 Armidale,两家著名的酒店已经易手,其中包括著名的怀特布尔酒店(Whitebull Hotel),该酒店以1325万澳元的价格售出,创下了这个农业小镇的纪录。

怀特布尔酒店位于阿米代尔市中心,被当地酒店经营者吉姆·诺克斯(Jim Knox)收购。 

在第二笔交易中,富豪比尔和伊梅尔达·罗氏(Bill And Imelda Roche)的私人投资公司罗氏集团(Roche Group)斥资500多万澳元收购了皇家阿米代尔酒店(Royal Hotel Armidale)。

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