新加坡加强投资澳洲物业

新加坡政府投资公司(GIC)与香港上市的工业地产巨头ESR合作,在不到一个月的时间内成立了第二个10亿澳元的澳洲物流基金,此前这家新加坡主权财富基金已承诺投资4.9亿澳元用于ESR的合作项目,专注于开发具有高可持续性评级的新工业物业设施。

作为首次接近股权融资的一部分,新加坡政府投资公司已承诺为其第二个Australia Development Partnership(EADP 11)物流基金中,ESR发行5.4亿澳元基金单位提供大部份担保。

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在ESR集团从新加坡政府投资公司那里获得6亿澳元作为收购和重新定位建筑资产的战略措施之后,双方在澳洲的合作投资平台在不到一个月的时间内就承诺投资超过了10亿澳元。

新加坡政府投资公司于6月开设悉尼办事处,它在过去几年中已成为澳洲商业房地产最大的海外投资者。其投资包括支持ESR 去年以创纪录的38 亿澳元收购黑石集团(Blackstone)的里程碑(Milestone)工业物业投资组合。

第二次融资预计将于2023年年中完成,这将使其开发基金达到10亿澳元,使其能够像其前身EADP 1一样开发约25亿澳元的工业设施。

新加坡政府投资公司的投资,突显了机构投资者对澳洲优质物流的持续强劲兴趣,由于东海岸工业物业创纪录的低空置率以及对靠近大城市中心的先进新设施的需求不断增长,澳洲工业物业的租金正以两位数的速度飙升。

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