新冠肺炎也没能阻止买家!拍卖现场却依然勇于出价

全球健康危机导致经济不稳,因此即便有买家为了顶尖房源豪掷千金,墨尔本的拍卖清空率依然下滑了。

新冠肺炎也没能阻止买家!拍卖现场却依然勇于出价

虽然由于新型冠状病毒COVID-19的传播,人群聚集越来越使人感到担忧了,但周六依然有大量买家出来。

虽然中介采取了临时性的措施以保持距离,比如禁止握手,但他们说人群和竞拍者的数量仍然保持稳定。

周六墨尔本顺利举行了1090场拍卖。截至晚上,Domain Group根据751份拍卖结果报告计算得出初步清空率为68%。两周前,在长周末前,墨尔本的初步清空率是77.4%,但在收到更多结果后,这个数据最终变成了69.5%。

退出拍卖的住房比例依然保持稳定,说明卖家依然愿意继续进行销售。周六撤掉了31场拍卖,而两周前则撤掉了32场。

Ray White给中介发了宣传资料,里面的标志和小册子说禁止握手。

维州拍卖师Matthew Condon说公司这是在对接触保持警惕。“这条信息说明人们对当前的公共卫生危机采取了正确的更加谨慎的态度。”

Collingwood有60个人来看一栋不可居住的住房的拍卖,这栋房子最终以高出保留价格34万澳元的价格售出。

Biggin and Scott的中介Andrew Crotty说Mater街44号的房子以119万澳元的价格卖给了一个开发商。“这栋房子在原业主名下有五六十年,现在需要进行维修了,因此将被拆掉。”Crotty先生说。

新冠肺炎也没能阻止买家!拍卖现场却依然勇于出价

这栋房子有五个竞拍者,保留价格是85万澳元。

Crotty先生说之前在Abbotsford的一场拍卖有40人参加,和他预期的差不多。“人群数量到目前为止还是正常的。”他说。

即便如此,在全球爆发健康危机之际,未来的房价走势依然是人们关注的焦点。

瑞银的经济学家警告说新冠病毒对劳动市场的显著干扰可能会推高失业率,他们原本预计房价年增长率在10到12%之间,现在下降到了5%。

Domain的经济学家Trent Wiltshire早前警告说在疫情爆发最坏的情况下,房价将会下跌,但如果情况较为温和,那价格只会出现暂时的、轻微的下跌。

Brunswick East就没有这些不安了,有数十人来看一栋三居室独立屋的拍卖。这栋房子的售价比保留价高了177000澳元。

这栋砖房的竞争非常激烈,有三个买家参加竞拍。起拍价在报价范围的底部,为130万澳元,但在第二次叫价就达到了140万澳元,也即报价范围的顶部和保留价格。

此后三位买家的叫价声此起彼伏,最终价格停在了157.7万澳元,卖给了一位跨州买家的代理人。

Nelson Alexander的拍卖师和挂牌中介Mark Verocchi拒绝讨论COVID-19或者握手,但表示其他地方的经济风波还没有触及房地产市场。

他说一个投资者在当前这种经济环境下买入,对市场信心而言是一个好的现象。

稍后Nelson Alexander的负责人Arch Staver确认说他们公司的确建议中介在拍卖会上不要握手,同时还推迟了公司范围内每月进行的销售培训。

“人们把钱从股票里拿出来后,总得放到什么地方去。”他说,“他们过去是放在床垫下面的,但我想现在放到砖头和水泥里会更安全。” 

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