数据分析!$50万在昆州哪里买房最好?

50万澳元以下的购房者可以将目光投向布里斯班以外的地方,那里购物中心和出租潜力巨大。

PropTrack的独家新数据揭示了在昆州,独立屋和公寓中有最佳投资机会的地区。

入门级购房者可以将目标瞄准Ipswich地区,50万澳元以下的独立屋表现最好的地区是Riverview和One Mile。

这两个地区租金收益率均为5.6%,与该地区的平均水平相比,人们对租赁物业的需求分别要高出48%和27%。

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50万澳元以下公寓表现最好的地区是Cairns、Loganlea和Brendale。

PropTrack经济学家安格斯·摩尔(Angus Moore)说:“与业主自住不同,购买投资物业不受居住地点限制,因此有更多更实惠的选择。您可能没有足够的存款来购买您想要居住的房子,但您可以在昆州找到30万澳元的公寓,对于首次投资的人来说,这可能是一个比布里斯班市中心的公寓更可行的选择,而且地区的租金收益率往往也更高。”

Cohen Handler Queensland董事总经理Jordan Navybox认为,投资者考虑买入的最佳时机是现在到年底之间。

他说:“昆州的租金上涨了很多,投资者是时候进入这个市场。这里的购房者总是乐于买房,但一直存在租赁需求,现在人们对公寓的需求很高,因为我们目前看到收益率超过了5%。”

乔安娜·博伊德购房者咨询公司(Joanna Boyd Buyers Advocate)的购房者代理瑞秋·布莱斯(Rachel Bryce)表示,她的投资客户群在过去一年里大幅增长。

她说:“尽管澳储行多次加息,但布里斯班的房地产市场和昆州部分地区仍保持强劲。”

InvestorKit创始人兼研究主管阿琼·帕利瓦尔(Arjun Paliwal)预测,昆州地区的房地产市场在持续增长。

他说:“还有很多地区的待售和出租房产供不应求,当地就业市场蓬勃发展,基础设施发展前景很好,生活方式便捷,也负担得起。”

他着重介绍了Wide Bay地区的Bundaberg和Hervey Bay。 $500,000以下投资者在昆州最佳购房地: 别墅:

Riverview

One Mile

Eagleby

Norville

Eastern Heights

Booval

Bundaberg North

North Booval

Scarness

Walkervale

公寓:

Holloways Beach

Loganlea

Brendale

Nerang

Waterford West

Arundel

Helensvale

Booval

Murrumba Downs

Deception Bay

(资料来源:PropTrack)

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