支持首置业者将增加房价压力 专家称房市所需要的措施不只如此

据报道,联盟党制定了一项计划,加强了对首置业者的支持,该计划也得到了工党的赞同。

但经济学家们表示,这项计划只会导致房价压力变大,对解决问题毫无帮助。澳洲已经成为房价最贵的国家之一。

专家们称,疫情期间,私营部门债务的增加会导致未来几年经济增长放缓,而政府需要制定一个总体计划才能帮助首置业者。

本周一,联盟党表示,房屋担保计划的价格上限将会上调,而且也会增加申请名额。

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在新州,购买悉尼和包括纽卡素在内城市90万澳元以内的房屋以及购买乡镇地区75万澳元以内房屋的买家可以申请该项目。

在维州,房价上限将在下一个财年上调到80万澳元,乡镇地区房价上限将上调到65万澳元。 虽然有这项政策,但过去12个月,首置业者购房交易减少了29%。

Barrenjoey首席经济学家Jo Masters表示,该政策仅促进了购买,但却给房价带来了更多压力。

“房价问题是没有简单的解决方案的。”

Grattan Institute经济部门总监Brendan Coates表示,上调房价限制只会给房价造成很细微的影响,但计划名额的增加又会导致需求增加。

“如果真的想要制定解决房价问题的政策,政府还需要做更多更多,但现在两个党派都不想这样做。现在主要问题还是供不应求。”

影子财长Jim Chalmers与阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)在布里斯班参与竞选活动。他表示,工党一直在推动上调房价上限,不过政府还需要更广泛的政策来应对可负担性问题。

“这能帮助大家进入房市,我们认为这是非常重要的,但房市所需要的措施不仅如此而已。”

本周一,总理莫里森(Scott Morrison)与单亲妈妈Nicole Rakitic一起到访了珀斯一家Bunnings门店,Nicole就是通过房屋担保计划购买了自己的房子。

上个月的预算案证实了澳洲史上第三大赤字,2022-23财年的赤字预计会达到780亿澳元。上周,净政府债务达到了8890亿澳元。

在澳洲,总计房贷债务达到了1.3万亿澳元,创下了纪录,从2020年初至今增长了近18%。投资者房贷债务达到了创纪录的6650亿澳元。

根据国际货币基金组织的说法,包括澳洲在内的富裕国家面临经济增速放缓的问题。 澳储行预计会在6月份选举后的会议上上调利率。

UBS周一表示,4月27日的通胀数据预计会显示3月份季度的消费者价格上涨1.6%。

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