[配图说明：麦格里的房贷规模首次突破1500亿澳元，凭借科技投入获得更多经纪人导流。摄影：Sitthixay Ditthavong]
麦格里银行（Macquarie Bank）在房贷市场的份额进一步扩大：官方贷款数据显示，其住房贷款余额首次突破1500亿澳元。经纪人称，麦格里在审批速度与定价透明度方面的科技投资正换来更多业务导入。
过去12个月，麦格里房贷账本增长22%；仅8月单月的增速就达到银行体系平均的3.8倍。
尽管澳储行（RBA）周二将现金利率维持在3.6%不变，经纪人表示，房贷竞争仍在升温。麦格里的系统可快速批核经纪人转来的申请，并清晰展示价格。
与此同时，麦格里正逐步逼近澳新银行（ANZ）。ANZ在首席执行官努诺·马托斯（Nuno Matos）将重点转向“回报优先”后，于周二终止对转贷客户的2000澳元返现。
截至8月底，麦格里的按揭份额达6.37%，较上年同期提高0.82个百分点，成为澳大利亚第五大住房贷款机构。
ANZ为第四大，市场份额13.5%、房贷账本3190亿澳元，过去12个月下滑0.09个百分点。
自6月零售银行负责人Maile Carnegie离任后，ANZ连续三个月丢失份额；马托斯尚未任命其继任者，将在10月13日向投资者发布战略简报。
Jarden 分析师 Matthew Wilson 称：“麦格里持续获胜，ANZ尚未确定零售负责人，昆士兰银行（BoQ）继续收缩。”
澳审慎监管局（APRA）周二发布的最新数据还显示，麦格里正加速超越区域性银行：
- 本迪戈与阿德莱德银行（Bendigo and Adelaide Bank）房贷账本640亿澳元，已连续三个月倒退；
- 昆士兰银行（BoQ）549亿澳元，在整体信贷扩张的市场中连续14个月回落。
分析师称，ANZ收紧返现反映马托斯强调收益率：返现不仅是银行的前期成本，还叠加经纪佣金。
ANZ对转贷客户的2000澳元返现已结束，但将保留对首置、贷款≥25万澳元的3000澳元返现，且不设 LVR（贷抵比）限制。
四大行中，西太平洋银行（Westpac）过去12个月丢失份额最多，下滑0.58个百分点至20.7%；其RAMS组合的治理问题拖累表现，且拟出售该组合。
联邦银行（CBA）份额在25.3%保持稳定。CBA CEO Matt Comyn在8月全年业绩后对分析师称，麦格里是“强劲对手”，“我们对他们的关注不亚于其他任何一家大行。”
经纪渠道争夺战
澳洲最大经纪集团 AFG 的 CEO David Bailey 上月表示，其经纪人将14%的贷款送往麦格里，超过CBA与Westpac。
CBA 也在反攻经纪渠道，推出如常旅客积分等自有渠道“引流”激励，鼓励借款人通过官网再融资，以抵御麦格里。
经纪人情绪转暖
澳大利亚抵押贷款与金融协会（MFAA）周一发布的半年度情绪调查称，随着利率下行，被可负担性测试挡在门外的客户较两年前减少，使更多人得以再融资。
MFAA CEO Anja Pannek 说：“市场上竞争升温、优惠频出。在RBA按兵不动、通胀高悬让借款人‘心累’的当下，我呼吁消费者尽快联系经纪人，确保在高度竞争的市场中拿到最优报价。”
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