持续降息为房市注入动力，但力度是否过大?

澳储行（RBA）降息不仅推动了住宅市场复苏步伐，同时也提振了上市地产公司的股价。

澳储行周二宣布降息至0.1%的历史新低，消息传出后，地产板块整体上涨2.7%，远远跑赢大盘。

尽管如此，一些分析师也警告称，现金利率下降，再加上1000亿澳元的债券购买计划，融资难度下降的同时成本进一步降低。这也可能是住房市场迈向泡沫的第一步。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示：“经济正处于衰退之中，我们正面临新一轮澳洲房地产泡沫的巨大风险，最终住房可负担性会进一步恶化。”

实际上，住房市场已经开始出现繁荣的迹象。根据SQM Research提供的数据，10月份，墨尔本的房屋挂牌数量飙升了26.7%。

此外，在澳储行降息前，新增住房贷款飙升至3年半以来的高点。今年10月份，除墨尔本外，所有首府城市的房价均出现上涨。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，降息对楼市显然是利好，但可能会给房价带来上行压力。