拼了!维州业主平均贷款额创新纪录

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维州买房成本正在变大!

买房成本变大!维州业主平均贷款额创新纪录。

维州业主正在为拥有房屋而承担创纪录的债务,当前维州的平均贷款额已经高达62.79亿澳元。

澳洲统计局本周公布的11月数据显示,随着墨尔本住房市场摆脱了上一次的封锁,自住者贷款发放量上升了9.7%。

拼了!维州业主平均贷款额创新纪录

全局来看,维州贷款总额占据澳洲统计局在全国记录的20%。与此同时,维州也是11月拥有最多首次置业者的地区,人数增长了12.3%,达到3953 人。不过相比去年1月的5000人,仍有所下滑。

ABS金融和财富主管Katherine Keenan表示:“维州的自住者贷款增长是全国最强劲的,这也是与10月和11月的限制放宽相对应。”不过自住者需求的增加也意味着买房成本的上升。

此前,维州11月房屋贷款达到创纪录618602澳元,比2021年1月的记录多了约8 万澳元。

这还不是个头。

澳洲买家代理协会主席Cate Bakos预计这个数字未来还会增加,并指出尽管去年墨尔本举办了几次创纪录的拍卖会,但需求仍然很高。

拼了!维州业主平均贷款额创新纪录

根据澳洲统计局数据,全澳平均贷款额为595568澳元,主要是被新州拉高,当地11 月的平均贷款额为769459澳元。

维州买房最便宜的10大城镇在哪?

维州房价也在水涨船高,那么还有便宜之地可以选吗?

据RealEstate网站1月16日报道,在维州的小麦之乡,一个只有不到900人的小镇, 是该州买房最便宜的地方。

根据CoreLogic的Best of the Best报告,位于维州西北部Wimmera的Murtoa,其 2021年的房价中位数为$156,642。

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这个人口约865人的小镇,在过去12个月共售出了22套房产。

同样位于该州西北部的Ouyen和Warracknabeal,在最实惠的买房地排名中,名列第 二和第三,房价中位数分别为$161,030和$171,491。Nhill($185,705)和Dimboola($187,115)也在前10榜单内,而Bendigo附近的 Boort($188,720)和远在西南部的Casterton($214,542)也进入前十名。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,这些地方“之所以便宜是有原因的”——有利有弊。

很多这样的地区之所以价格非常实惠,是因为它们的主流需求水平一般较低,此外,新的住房供应更容易引进。

另外,这些偏远地区聚集地往往是“宁静、古雅的城镇,在大片土地上建起便宜的住房”,他指出,从理论上讲,这些地方“非常吸引人”。

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可是,当地的就业机会往往“相对较少,除非你在相关行业从业”。

他说:“他们有一个社区,但选择比大型城镇或城市要少得多。”

Ray White Horsham的房产中介Aaron Lewis表示,Murtoa有很多东西可以提供给买家,这里有繁荣的农业,距离农村城市Horsham约30公里。

这位中介表示,虽然相比之下仍然很实惠,但由于来自城市的买家、投资者,以及当地人继续寻找生活方式的房产,当地一套典型住宅已经从两年前的约10万澳元跃升到如今的16万多澳元。

Lewis说到:“这里什么都有:超市、咖啡馆、医疗中心,还有一所好的P-12年级学校。” “湖现在也是一个吸引人的地方,人们可以全年滑雪。这里应有尽有,如果你需要一家大商店,开车到Horsham只要25分钟。”

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Lewis目前正以24.9万澳元的价格出售位于Miller St 6号的房产,这处三居室住宅吸引了墨尔本四组买家的兴趣。

他说:“他们只是想离开城市,寻找一个有良好价值的乡村小镇。”这个偏远地区小镇坐落在Marma湖岸边,是世界上最大的“谷物仓”的所在地,这个 “谷物仓”是在二战期间建造的,用来储存无法出口的粮食。

该遗址于1990年被列入遗产名录,现已成为Wimmera Hwy高速公路沿线的热门旅游景点,距墨尔本约305公里。

以下是维州买房最便宜的10大小镇:

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