拥有澳洲上市公司租户的物流设施价值三年内翻番

拥有澳洲上市公司租户的物流设施价值三年内翻番

悉尼的投资者Amal和Karim Obaidi在短短三年内对墨尔本北部一处物流和制造地产的投资几乎翻了一番,突显出工业地产价值在这段时间里飙升的程度。

Obaidi夫妇于2019年5月斥资1275万澳元购买了位于Mill Park的Heaths 20-30号的这处2.4公顷的房产,此前供应商Cadence Property Group与澳大利亚证券交易所(ASX)上市的 The Food Revolution Group签订了长期租约。这笔2019年的交易是以6.2%的收益率达成的。

新买家是墨尔本的一家私人投资者,已同意以4.2%的收益率支付2000万澳元收购这处资产。

The Food Revolution Group的品牌包括Origin Juice Company和Juice Lab,该集团每年支付约85万澳元租用24413平方米的房产,该房产也是其总部。目前的租约还有10年以上的剩余期限。

据悉,当Cadence Property Group在2019年出售它时,开发商在短短12个月内就获得了54%的资本收益,2018年4月支付了714万澳元,收益率为9.6%,然后花费175万澳元进行改善,然后以全新的15年租约锁定了这家果汁制造商。

该地产是由私人投资者收购,目的是将该地产作为土地储备,并在长期内重新开发。尽管这处房产的价值在短短四年内上涨了近两倍,但鉴于其黄金地段,仍有潜在的资本增值空间。该物流设施毗邻Rivergum购物中心、Woolworths超市、Bunnings仓库和Westfield Plenty Valley。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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