房租上涨工资跟不上! 悉尼多地租金吃掉超过30%的收入

由于房租上涨,收入增长停滞不前,悉尼5个选区的四分之三的租户面临住房压力。

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经济适用房屋支持者Everybody’s Home发布的数据显示,在Macarthur、Chifley、Mitchell、Barton和Roberston等联邦选区,大多数租户的租金将消耗家庭收入的30%以上,而面临住房压力的租户比例为70%至76%。

同时,油价已经远高于每升2澳元。随着通货膨胀的不断上升,人们进一步预测储行即将加息。

房价不断上涨也在“火上加油”,因为被排出房地产市场的首置业者只能租房子。

虽然新冠让Barton选区的Earlwood租赁有所缓慢,但随着需求的激烈增加,独立房屋租赁最近开始再次上涨。

Ray White Earlwood的瓦塞尔(Peter Vasil)表示,随着空位率下降,Earlwood和周边郊区的租金可能会进一步上涨。

他说,该郊区的独立房屋租赁费用每周为650至1000澳元。在realestate.com.au网站上的搜索结果显示,目前市场上有八套可租用房屋,租金为630至1000澳元,其中一套广告写着“准备好:每周联系中介”,而不是公布固定价格或价格范围。

根据统计局的数据,Earlwood的平均家庭周收入为1824澳元。

在北悉尼,新冠疫情在Robertson郊区的Terrigal创造了一个完美的风暴。大量寻求迁移到海岸地区的悉尼人进入租赁市场带来了更大的压力。

来自Di Jones Central Coast的里西纳(Jasmina Licina)表示。在公开看房期间,租户之间的价格竞争是常见的。

“你可以感觉到空气里充满紧张的气氛。她说。“人们开始忽视一切,问‘我能做什么?’。我可以预付六个月的租金吗?我可以每周付50澳元吗?”

除了越来越多的房东转售或搬到自己的房地产之外,过去两年激烈的竞争也导致租金上涨。

里西纳表示,“两年前每周租金为400至500澳元。现在已经上升到600澳元左右。

Terrigal的家庭平均每周收入为1679澳元。在realestate.com.au上搜索。Terrigal发现目前有10套房子在租,价格每周从500至1500澳元不等。其中9套每周租金超过620澳元。

Everybody ‘s Home发言人科尔文(Kate Colvin)表示,投资社会住房的需求从未如此之大,东海岸数据显示住宅压力不仅仅限于悉尼。

“收入不能跟上房价的飞涨,”她说。

它不再是一个问题,只影响那些中等收入的人或生活在大城市。中等收入的澳大利亚人无法支付租赁和抵押贷款,农村社区也经历了前所未有的住房危机。

新州面临住房压力租户比例,前五大选区是:

MACARTHUR – 76.5%

CHIFLEY – 73.6%

MITCHELL – 73.0%

BARTON – 70.5%

Robertson – 70.0%

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