房源有限、大量买家涌入致墨尔本房拍竞争加剧！拍卖中位价1年涨$10万

随着大量买家涌入争夺有限房源，导致墨尔本的房产拍卖竞争加剧，房屋的价格也不断被推高，房地产网站Domain的消息显示，墨尔本的拍卖中位价在一年的时间里上涨了10万澳元。

数据显示，截止到2月21日，房屋拍卖成交的三个月平均中位价为1010333澳元，而去年同期为909100澳元；公寓拍卖价格中位价达到662500澳元，高于同期的656833澳元。

去年11月，墨尔本解除为期112天的封城后不久，三个月的房屋平均拍卖中位价达到了100多万澳元。

此后每个月都保持在100万澳元以上。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，去年年底以来，墨尔本的拍卖中位价保持在100澳元以上说明了该市房地产市场的实力。

她说，低利率和创纪录的低储蓄水平正在帮助买家重返市场，与此同时，在墨尔本长期封锁之后，家庭正准备购买更大一点的房子，或者搬家，她认为，这些人在增加的买家中占据了很大的比例。

Ray White房地产公司维州、塔州分公司的首席执行官Stephen Dullens表示，鉴于购房者的需求持续大于供应，他对拍卖中位价超过100万澳元并不感到惊讶。

他说，买家需求的增加给价格带来了上行压力，而供应却难以跟上。

该公司维州总经理Peter Kakos表示，低利率、生活方式的转变给墨尔本房市“创造了完美风暴”。 他认为，换更大房子的买家的增长，正加剧竞争。