房市在疫情期间迅猛发展 维州近三分之一郊区房价超过百万!

据《时代报》报道,房地产市场在疫情期间迅猛发展,维州近三分之一郊区的房价中位值超过了100万澳元。

去年底加入百万澳元俱乐部的郊区包括中部和外郊郊区——Wantirana、Montmorency和Oakleigh East等。

房市在疫情期间迅猛发展 维州近三分之一郊区房价超过百万!

在房价中位值达到百万澳元的社区,7位数的预算只能买到一套未整修的独立房或一栋新的联排别墅。

Domain数据显示,在维州西部地区,截止到12月的一年内,Maribyrnong的房价中位值上涨到7位数以上,达到了100万9250澳元;Altona的房价中位值达到了108万澳元;Keilor房价中位值达到了107万澳元。

而在东区,Wantirna的房价达到了105万澳元;Montmorency的房价达到了1,096,500澳元;而东南区的Oakleigh East房价上涨到了103.1万澳元;Dingley Village的房价达到了1,024,500澳元;Frankston South房价110万澳元。

O’Brien Real Estate Wantirna主管Dean O’Brien表示,买家需求现在处于很高的水平,但待售房屋却比较少。 在树荫较多的地区,大多数买家都是来自10公里以内的当地人。

“买家还是可以买到100万澳元以下的房子,还是可以实现澳洲梦的。” 有7位数预算的买家可以买到有后院的三居室或四居室的独立房。

Ray White Oakleigh主管Chris Kelepouris表示,在Oakleigh East,有类似预算的买家将可以买到联排别墅。

很多当地人都对靠近Monash University的地区感兴趣, Barry Plant Eltham总监Jason Stepanow表示,很多买家涌向Doncaster和Templestowe,推高了这里的房价,也导致其他买家到Eltham和Montmorency买房。

铁路线、受到热捧的学校以及适合家庭居住的社区是这些地区的王牌。 买家在Montmorency买到100万澳元以下的房子变得更加困难了,但依然可以买到6位数的联排别墅。Stepanow表示,更多房子的价格在100万澳元至120万澳元之间。

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“前景还是非常积极的,一旦买家开始减少,我们就会看到市场发生变化。”

Buxton Dingley Village总监Natham Arrowsmith表示,Dingley Village也出现了类似的情况。买家被挤出了附近的Bentleigh East、Cheltenham和Mordialloc市场。

Arrowsmith表示,该地区的学校一直受到热捧。他最近以不到100万澳元的价格出售了一套三室两卫的联排别墅。

在维州西部地区,Maribyrnong的房价达到了一百万澳元。Highpoint购物中心也是一张王牌,与附近的Moonee Ponds和Essendon相比,这里的土地面积更大,房价也高。

除此之外,Port Melbourne、St Kilda和Richmond的租客也开始把Maribyrnong当做可负担性更高的一个选择。 有7位数预算的买家可以买下一套三居室联排别墅,但一套家庭房的价格在150万澳元至170万澳元之间。

发布者:Miraitowa,转载请注明出处:www.afndaily.com

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