房子越贵越易受利率影响!悉尼房市前四分之一暴跌10.3%,后四分之一仅降3%

根据房地产研究公司CoreLogic的数据,澳洲最贵前四分之一地区的独立屋和公寓价格已经从4月的峰值下降了6.2%,而最低的四分之一则下降了0.2%。

这些数字也侧面印证了央行的研究,该研究发现购房昂贵地区的房价比廉价地区更易受到利率上升的影响。但当利率下降时,购房昂贵地区的房价也上升得更快。

Core Logic公司发现,悉尼房价的最高四分之一已经从峰值下降了10.3%,最低四分之一只下降了3%。墨尔本的跌幅分别为7.3%和1.8%。

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悉尼跌幅最大的地区是北海滩,下跌了14%,Waverley下跌12%,拜伦湾和Hunters Hill下跌11%,以及Woollahra和Willoughby下跌10%。 “昂贵地区的住房价格对利率变化最敏感,”央行国内市场负责人Jonathan Kearns说。

经济学家表示,当抵押贷款变得太贵时,富人可以换到更便宜的房子,而这对穷人来说就不那么容易了。

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(图片来源:网络)

早前计划在悉尼Hunters Hill举行的两场拍卖会都被取消了,没有销售。位于6 Abbey St的一套四居室装修房在经过五周的宣传后,计划进行拍卖。

据Bresic Whitney的经纪人Nicholas McEvoy称,拍卖会被取消主要还是因为潜在买家很难获得贷款。这所房子有一个游泳池,现在的挂牌价是358万澳元。

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