房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

Zillow上市1900平方英尺3D打印房屋,要价299999

太阳底下没有新鲜事。

全世界大部分国家的人都面临着买房难的问题,牵扯到买房的事情,总是大家最关注的。

前几天,日本为了解决年轻人买房难的问题,推出了一款经济快捷3D打印球形房,面积100㎡,最短1天时间建成,造价仅300万日元(人民币约为17万)。

这个价格瞬间引起了热议。

目前日本市中心的公寓价格为94万日元/㎡,郊区公寓的价格为53万日元/㎡,而首都东京市中心的公寓价格为119万日元/㎡,东京近郊的公寓价格为71万日元㎡。

买3D打印房的价格来买公寓,只能买几平方米,这个价格真的相当之便宜了。

所以在今年全世界房价都在大涨的情况下,这个日本3D打印房一出,3D打印房瞬间就引发了讨论。

这么便宜的价格,一旦普及,岂不是直接解决了部分人买不起房的难题吗?

到底能不能解决,今天这篇文章给你讲清楚。

1

其实3D打印房已经发展了不短的时间,早就已经全世界遍地开花了。

2019年,墨西哥就建造了2栋3D打印的房屋,计划是建50栋,后续建成了没有不是很清楚,如果建成了这就是世界上第一个大型的3D打印社区,而居住的人只需要每个月支付几美金租金。

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

墨西哥就建造了2栋3D打印的房屋

2020年,世界最大的3D打印建筑在迪拜建成,被迪拜政府用作行政办公室使用,造价不到100万迪拉姆,而如果使用传统方式建造这个大楼预计要250万迪拉姆;

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

迪拜政府用作行政办公室的3D打印房

今年7月,德国北莱茵-威斯特法伦州的贝库姆,德国首个3D打印住宅竣工,该住宅由两层独立式房屋组成,每层楼的居住空间约为80平方米,造价低廉,而用传统方法则需要花费45万欧元。

2021年,荷兰第一个3D打印的房子迎来了租客,月租为 800 欧元,这是市场价格的一半。

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

荷兰迎来租客的3D打印房

美国3D打印建筑技术公司ICON,计划2022年在美国得州奥斯汀建造一个由100个3D打印房屋组成的社区,这是美国有史以来规模最大的3D打印房屋项目,每个住宅的要价低于市场价格。

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

美国要建的100个3D打印房屋组成的社区的效果图

文章开头的日本公司也计划在明年开始销售3D打印的小型别墅。

也是因为3D打印房一出世就非常火爆,所以现在国外已经有不少建筑3D打印的公司,如美国ICON、美国Mighty Buildings、丹麦COBOD、荷兰CyBe、荷兰Vertico、美国SQ4D、法国XtreeE、意大利WASP、德国PERI 、美国Apis Cor 、法国Constructions-3D 、美国DiamondAge、美国Branch等;

市场如此火爆,开放为什么3D打印房还没有大规模开始造房呢?

2

我们先来看看3D是如何打印房子的。

流程很简单,第一,计算机建模软件设计好房子的数字蓝图,第二步,将建好的“分区”成逐一的截面,第三步,根据设计好的流程,一步一步打印成型,最后再给房子进行人工刷漆。然后再装上门窗、管道等等,房子就建成了。

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成
房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

看完这个流程,我们就能发现3D打印房子为什么会便宜?

首先是在欧美等西方国家,最贵的就是人工成本,而3D打印房子最节省的就是人工成本,能直接将人工成本减少至50%,美国的人工成本又高,还不能拖欠工资,工期又长,3D打印房屋的确能省下足够可观的利润。

其次,建筑材料成本也能节省不少,3D打印房的建造成本可能是木结构房屋的一半。使用传统建筑方法建造一栋平均大小的三居室房屋的成本从 250,000 美元到 320,000 美元不等。使用 3D 打印技术建造同一个房屋的建造成本将降低 20% 到 40%。

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

美国第一个获得许可的 3D 打印房屋由 Icon 在德克萨斯州东奥斯汀市于 2018 年 3 月创建,并作为一个住房非营利组织的 3D 打印社区的原型,该社区是结束无家可归的开创性解决方案。

再次,3D打印房的施工周期很短,目前的技术允许在短短 24 小时打印出一个 400 平方英尺的小房子的框架,再加上安装门、屋顶、窗户、管道等设施,这意味着可以在短短几周内建造完成的房屋。时间成本低也变相意味着金钱成本的低。

这就是为什么3D打印房价格低的原因。

3

而这么便宜,为什么欧美还没有普及3D房屋?

首先,前期的成本还是不低的,据说房屋3D打印机的成本就在百万美元左右,所以这也是我们看到的3D打印房在市场上运用最多的是慈善机构,他们把这些房子作为低价房和廉租房给低收入群体和无家可归者入住,给生活条件不是很高的人来住。

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

其次,3D打印房目前技术并没有到完全成熟的地步,比如材料使用不灵活:目前,打印机只能用混凝土或塑料建造墙壁,房屋3D打印机只建造房屋框架,还是需要人工完成所有其他零碎的工作——门、窗、管道、电力等,而房屋框架可能是半天一天两天完成,但是实际房子建成可能还是需要小半年的时间;

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

意大利拉文纳创造的生态可持续住房(TECLA),是世界上第一个用当地原始泥土打印的建筑。

再次,由于3D打印机的构建体积限制,以及称重方面的局限性,3D打印房目前还只适合建造独栋房屋,目前我们看到的3D打印房,基本都是小体积建筑和低层建筑,而现如今的建筑都往高楼大厦化发展,3D打印高楼大厦现如今而言技术上没法做到。

再次,3D打印房有其固有的局限性,只能用混凝土或塑料建造墙壁,所以有的外观看起来很粗糙,没有传统住宅外观那么流畅,墙体只有两、三种颜色可选,可选择性不大。

房地产要变天?3D打印房将入市,价格减半,1天建成

一栋精装的两室两卫的独栋,价格30万美元起

再次,目前没有一个安全标准,3D打印房的使用年限大概是50年左右,比传统的建筑的寿命要短很多,安全性能方面还没有经过过多检验。

最后对经济的负面影响,由于建筑 3D 打印机减少了对体力劳动的需求,它们为当地工人创造的就业机会要少得多,失业会加重贫困,进而引起社会动荡,影响经济发展。

这就是为什么3D打印房在具有极具冲击的价格,但是却并没有在市面上大范围流行开的原因。

这是现在的现状决定了3D打印房还无法大规模建造的原因,但是未来随着D打印技术的发展,这些低成本的3D打印的房屋,或许真的能使不少家庭拥有属于自己的房子。

如果可能,你会买3D打印房作为自己的房子吗?咱们在评论区畅聊!

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2021年12月16日 上午9:23
下一篇 2021年12月16日 上午9:31

相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

澳洲财经见闻